- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 167 m²
Gäste willkommen heißen und selbst im Haus wohnen. Dieses Gasthaus in St. Georgen verbindet zwei holzvertäfelte Gasträume mit Wohnflächen in den Obergeschossen und einem rund 1.542 m² großen Grundstück.
Drei Bereiche, klar getrennt
Erdgeschoss: rund 101,2 m² Gastronomiebereich mit Küche, zwei Gasträumen, Theke/Schank und WC-Anlagen; im bisherigen Betrieb Platz für bis zu 40 Personen
Erstes Obergeschoss: rund 102,3 m² mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, separatem WC und eigenem Zugang
Dachgeschoss: rund 65,1 m² mit zwei Zimmern, Koch-/Essbereich, Bad, WC und ostseitigem Balkon
Carport für zwei PKW, Geräteschuppen und ein separates Heizgebäude mit Pelletsilo ergänzen die Liegenschaft. Die Lage an der Verbindung Feldkirchen–Althofen bietet Sichtbarkeit für ein gastronomisches Konzept.
Ihr Konzept und der Übergabezustand
Die genaue Küchenausstattung ist vor dem Kauf festzulegen: Eine Neuausstattung wurde im Angebot vorgesehen, ein vollständig betriebsfertiger Küchenzustand wird daher nicht pauschal zugesichert. Die geplante Gastronomie-, Wohn- oder Beherbergungsnutzung ist anhand der bestehenden Bewilligungen zu prüfen.
Fordern Sie das Exposé und die aktuellen Kaufkonditionen an. Bei einer Besichtigung besprechen wir Raumaufteilung, Ausstattung und die Voraussetzungen Ihres Gastgeberkonzepts.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Drei Bereiche, klar getrennt
Erdgeschoss: rund 101,2 m² Gastronomiebereich mit Küche, zwei Gasträumen, Theke/Schank und WC-Anlagen; im bisherigen Betrieb Platz für bis zu 40 Personen
Erstes Obergeschoss: rund 102,3 m² mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, separatem WC und eigenem Zugang
Dachgeschoss: rund 65,1 m² mit zwei Zimmern, Koch-/Essbereich, Bad, WC und ostseitigem Balkon
Carport für zwei PKW, Geräteschuppen und ein separates Heizgebäude mit Pelletsilo ergänzen die Liegenschaft. Die Lage an der Verbindung Feldkirchen–Althofen bietet Sichtbarkeit für ein gastronomisches Konzept.
Ihr Konzept und der Übergabezustand
Die genaue Küchenausstattung ist vor dem Kauf festzulegen: Eine Neuausstattung wurde im Angebot vorgesehen, ein vollständig betriebsfertiger Küchenzustand wird daher nicht pauschal zugesichert. Die geplante Gastronomie-, Wohn- oder Beherbergungsnutzung ist anhand der bestehenden Bewilligungen zu prüfen.
Fordern Sie das Exposé und die aktuellen Kaufkonditionen an. Bei einer Besichtigung besprechen wir Raumaufteilung, Ausstattung und die Voraussetzungen Ihres Gastgeberkonzepts.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 640
-
- Objektart Gastronomie und Wohnen
-
- Baujahr 1910
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk St. Veit an der Glan
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 167 m²
-
- Nutzfläche 269 m²
- Grundstücksfläche 1.542 m²
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Carport
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.02.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 146,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,46
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Günther Haber
Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
Telefon
+43 664 4539400
E-Mail Adresse
gh@immotrust.at
Mitarbeiternummer
9969627
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
42
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
