Großzügige Mietwohnung mit ca. 125 m² in St. Georgen im Attergau

4880 - St. Georgen im Attergau
  • Preis 1.552,03 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 125 m²
  • Zimmer 3
Ab 1. Dezember 2026 bezugsbereit | Lift | Kellerabteil | Zugewiesener Parkplatz

Wohnen mit viel Platz und in attraktiver Lage

Diese großzügige Mietwohnung in der Attergaustraße 66 in St. Georgen im Attergau überzeugt durch ihre weitläufigen Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von rund 125 m² bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügige Räume zu schätzen wissen.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, weitläufige Wohnräume und ein großes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Das Gebäude wurde vor nicht allzu langer Zeit saniert und verfügt über einen Lift, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugewiesener Parkplatz runden das Angebot ab.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keinen eigenen Außenbereich.

Lage und Infrastruktur

St. Georgen im Attergau ist ein beliebter Wohnort im oberösterreichischen Salzkammergut, der eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur verbindet. Im Ortszentrum finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnqualität und ist sowohl für Berufstätige als auch für Familien interessant. Gleichzeitig laden die umliegende Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Aktivitäten im Freien ein.

Verkehrsanbindung und Attersee-Nähe

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A1 ist St. Georgen im Attergau auch für Pendler attraktiv. Die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Vöcklabruck und Salzburg sind mit dem Auto gut erreichbar.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Attersee. Der beliebte Badesee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Badeausflüge, Wassersport und entspannte Stunden in der Natur.

Diese Mietwohnung bietet viel Platz, eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage im Herzen des Attergaus – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit der Nähe zum Attersee verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1637/3712

  • Objektart Dachgeschoss

  • Baujahr 1975

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 125 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.552,03 €

  • Betriebskosten 522,03 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 15.04.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 59,2 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Sophie Strasser
Sophie Strasser staatl. gepr. Immobilienmaklerin RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
92
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
425 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
209 m St.Georgen im Attergau Jakitschgasse
Bildungseinrichtung
286 m Attergauer Schulzentrum
Medizinische Versorgung
133 m Dr. Dominik Kölbl
Grünfläche
88 m
Gastronomie/Freizeitangebot
21 m Platzl Restaurant & Bar
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.