Erstbezug Terrassenwohnung 82m² mit Fußbodenheizung & Südbalkon in St. Corona am Wechsel

, 2572 - St. Corona am Schöpfl
  • Preis 1.232,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 82 m²
Traumhafte Neubauwohnung mit 54 m² Terrasse – Erstbezug in St. Corona am Wechsel

2572 St. Corona | 82 m² Wohnfläche | 54 m² Terrasse | € 1.232,- inkl. BK und Steuer

Sie suchen eine moderne, hochwertige Wohnung mit viel Platz im Freien und einem schönen Blick ins Grüne?

Dann könnte diese wunderschöne Neubauwohnung in 2572 St. Corona genau das Richtige für Sie sein.

Die im Jahr 2025 errichtete Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Holzriegelbau mit Lärchenholz und wird als Erstbezug vermietet.

Highlights

82 m² Wohnfläche
großzügige Wohnküche
2 Zimmer
Badezimmer mit WC
Vorzimmer
eigener Technikraum
sensationelle 54 m² große Terrasse
schöner Grünblick
hochwertige Parkett- und Fliesenböden
angenehme Fußbodenheizung
moderne Luftwärmepumpe
überdachter Autostellplatz
kleines Gerätehaus
Baujahr 2025
Erstbezug

Mietkosten

€ 1.232,- monatlich inkl. Betriebskosten und Steuer

Heizung und Strom kommen zusätzlich dazu.

Die großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder zum Genießen des schönen Ausblicks ins Grüne.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage besteht eine Busverbindung mit mehreren Verbindungen täglich.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 2367

  • Objektart Terrassen

  • Baujahr 2025

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit 01.10.2026

  • Bezirk Baden

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 82 m²
  • Nutzfläche 101 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 1.232,00 €

  • Betriebskosten 90,00 €
  • Kaution 4.928,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 23.02.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 48,8 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Brigitte Schatz
Brigitte Schatz Schatz Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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44
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
44 m St. Corona am Schöpfl Ortsmitte
Grünfläche
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.