Sommeraktion: Zwei top sanierte Wohnungen oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort in St.Andrä-Wördern

, 3423 - St. Andrä-Wördern

Preis 732.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2501 Euro monatlich
Fläche 242 m²
Zimmer 7

Das Haus im Gründerzeitstil verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten, eine weitere Wohneinheit könnte im bereits vorbereitetem Dachboden (ca. 80m²) entstehen. Beide Wohnungen wurde sehr aufwändig und elegant hergerichtet. Bei edlen Materialien wurde nicht gespart und so eine noble aber auch wohnliche Atmosphäre geschaffen. Der kleine intime Innenhof lädt zum Verweilen ein und für das selbstgezogene Gemüse ist ausreichend Platz im Garten.

Top 1 ca. 80m²

Wohnküche
Schlafzimmer
Bad
Wintergarten
Gallerie

Top 2 ca. 162m²

Vorraum, WC
Küche
4 Zimmer
WC
Bad
Schauraum

Nutzen Sie die Möglichkeit dieses Juwel im Speckgürtel von Wien zu Ihrem neuen Domizil zu machen um die Athmosphäre der ländlichen Region und dennoch alle Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt zu genießen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 211
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900
Zustand Neuwertig
Heizungsart Zentral

Heizungsträger Gas
Verfügbarkeit sofort
Bezirk Tulln
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche 242 m²
Grundstücksfläche 570 m²

Gartenfläche 140 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 7
Badezimmer 2

Separate WC 3

Ausstattung

Einbauküche

Badewanne

Keller

Abstellraum

Stellplatz

Glasfaser/Kabelanschluss

Loggia

Wintergarten

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Völker APA Die Bessermacher GmbH

Telefon +43 69914456101

E-Mail Adresse office@aaa-anlagen.at

Mitarbeiternummer 26168115

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Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 39 vergleichbaren hausen (169–315 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Gute Lage

4 Stärken · 0 Hinweise

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

Verkehrsrisiko

Stärken

Öffentliche Verkehrsmittel

540 m St. Andrä-Wördern Auhofstraße

medizinische Versorgung

223 m

Grünfläche

63 m

Gastronomie/Freizeitangebot

738 m Zeiner

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 732.000,00 €