Ihr Traumhaus in Hintersdorf – offen, lichtdurchflutet und mit eigenem Garten

, 3413 - St. Andrä-Wördern
  • Preis 430.000,00 € Sehr günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1624 Euro monatlich
  • Fläche 112 m²
  • Zimmer 5
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hintersdorf! Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit einer gemütlichen Familienatmosphäre und bietet einen privaten Garten mit 178,42 m².

Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für die ganze Familie und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Ihre Highlights auf einen Blick:

Großzügiger, offener Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Balkon
Schlafzimmer, WC, Vorraum und praktischer Abstellraum
Obergeschoss mit 3 Zimmern und 2 Bädern, inklusive Waschmaschinenanschluss
Privater Garten mit 178,42 m²
Moderne und durchdachte Raumaufteilung
Bezugsfertig ab Anfang Dezember 2026

Modern wohnen – privat und naturnah

Das Einfamilienhaus bietet viel Raum, Licht und Privatsphäre und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung legen.

Der großzügige private Garten mit 178,42 m² bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende, einen Spielbereich für Kinder oder Ihre ganz persönliche Grünoase.

Ruhige Lage mit guter Anbindung

Hintersdorf überzeugt durch seine ruhige und grüne Wohnlage. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Jetzt Ihr neues Zuhause sichern

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – bezugsfertig ab Anfang Dezember 2026. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses moderne Einfamilienhaus in Hintersdorf.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Details zur Ausstattung und einen persönlichen Beratungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7464/313

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 2025

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit 1.12.2026

  • Bezirk Tulln

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 112 m²
  • Gartenfläche 178 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

Ausstattung


Stellplatz
Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
FJ
Fuat Jasari Estoria Real Estate GmbH

Preisbewertung

82 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 82 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (79–146 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
57
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
565 m Unterkirchbach Schlossbergweg
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
900 m Baccuskeller
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.