- Preis 139.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 525 Euro monatlich
- Fläche 58 m²
- Zimmer 3
Diese kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre unschlagbare, zentrale Lage und eignet sich perfekt als Geldanlage oder günstige Wohnung für Singles, Paare und Wohngemeinschaften.
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, der viel Platz für das gemeinsame Leben bietet.
Zwei separate Schlafzimmer garantieren flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Vermietung an Studierende als WG.
Ein funktionales Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wird inkl. Einbauküche übergeben..
Hinweis: Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil und kein eigener Pkw-Stellplatz.
Kostenlose öffentliche Parkplätze und die Bushaltestelle sind ca 4 Gehminuten entfernt.
Besichtigungsmöglichkeit am Donnerstag, 17. September von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr mit Voranmeldung unter 0676 79 44 0 46.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, der viel Platz für das gemeinsame Leben bietet.
Zwei separate Schlafzimmer garantieren flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Vermietung an Studierende als WG.
Ein funktionales Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wird inkl. Einbauküche übergeben..
Hinweis: Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil und kein eigener Pkw-Stellplatz.
Kostenlose öffentliche Parkplätze und die Bushaltestelle sind ca 4 Gehminuten entfernt.
Besichtigungsmöglichkeit am Donnerstag, 17. September von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr mit Voranmeldung unter 0676 79 44 0 46.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1676/3189
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1980
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Oel
-
- Bezirk Spittal an der Drau
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 58 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 143,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,96
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Christian Nikolasch
Immobilienmakler
REMAX Impuls
Telefon
+43 676/7944046
E-Mail Adresse
c.nikolasch@remax-impuls.at
Mitarbeiternummer
52924228
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
85
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +154 €
Cashflow
≈ 4,2 %
Rendite
≈ 6,0 %
CoC
52
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
