Gewerbefläche im Zentrum von Spittal/Drau zu mieten

Villacher Straße 28c, 9800 - Spittal an der Drau

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Fläche 1.300 m²

GEWERBEFLÄCHE IM ZENTRUM VON SPITTAL/DRAU ZU VERMIETEN

Die asphaltierte Gewerbefläche mit rund 1.300 m² an der Villacher Straße in Spittal bietet Unternehmen eine zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ideal geeignet:

 Betriebsobjekt
 Lagerflächen
 Parkgaragen
 Stellplätze
 Produktion

Für die Errichtung einer Halle sind Fundamente vorhanden. Die Fläche ist teilbar. Optional kann zusätzlich ein Geschäftslokal mit einer Fläche von rund 120 m² gemietet werden.
Gewidmet ist die Fläche als Bauland Geschäftsgebiet.
Geschoßflächenzahl: 3
Baumassenzahl: 10
Bauhöhe: 16 m
Die Mietdauer kann individuell vereinbart werden. Mietpreis auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1676/3074
Objektart Hallen Lager und Produktion
Zustand Gepflegt

Bezirk Spittal an der Drau
Bundesland Kärnten

Flächen

Nutzfläche 1.300 m²

Grundstücksfläche 1.300 m²

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Markus Stenitzer Immobilienmakler REMAX Impuls

Telefon +43 664/2807578

E-Mail Adresse m.stenitzer@remax-impuls.at

Mitarbeiternummer 52924498

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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/ 100

Lagebewertung

Sehr gute Lage

5 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

483 m Billa

Öffentliche Verkehrsmittel

193 m Spittal an der Drau Volksschule Ost

medizinische Versorgung

777 m Dr. Wimmer

Grünfläche

300 m

Gastronomie/Freizeitangebot

37 m Tanzbar Holiday

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

32 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis –