Ihr neues Zuhause - einzigartig in Lage, Bauweise und Gefühl
, 2104 - Spillern- Preis 502.846,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1899 Euro monatlich
- Fläche 144 m²
- Zimmer 5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spillern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 144 m² und 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Massivhaus wurde noch nicht erbaut und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Egal ob Sie sich für ein modernes oder traditionelles Design entscheiden, hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Immobilie.
Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Autobahnanschluss sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt Wien oder anderen umliegenden Städten.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Das Highlight ist jedoch zweifellos der Garten. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen, sich entspannen und die Natur in vollen Zügen erleben.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Massivhaus als Ausbauhaus mit einer fertigen Bodenplatte inklusive Erdarbeiten.
Das Massivhaus ist außen komplett fertig - Bramac Dach, Fassade, 3-fach verglaste REFORM-Fenster inkl. ALU-Rollläden.
Die Innenausstattung machen Sie selbst in Eigenleistung. Natürlich besteht die Möglichkeit auch diese Arbeiten für Sie gegen Aufpreis zu erledigen!
Der Preis des 425 m2 großen Grundstückes ist inkludiert, wird jedoch von privat abgegeben. Die Aufschließungskosten des Grundstückes sind bereits im Preis inkludiert.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Beratungstermin zu Ihrem Haustraum!
Ich nehme mir viel Zeit für Sie und unterstütze Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums!
RUFEN SIE GLEICH AN - 0676 3810810 - und fragen Sie nach der JUBILÄUMSAKTION, die noch bis 30. April 2026 läuft.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Massivhaus wurde noch nicht erbaut und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Egal ob Sie sich für ein modernes oder traditionelles Design entscheiden, hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Immobilie.
Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Autobahnanschluss sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt Wien oder anderen umliegenden Städten.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Das Highlight ist jedoch zweifellos der Garten. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen, sich entspannen und die Natur in vollen Zügen erleben.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Massivhaus als Ausbauhaus mit einer fertigen Bodenplatte inklusive Erdarbeiten.
Das Massivhaus ist außen komplett fertig - Bramac Dach, Fassade, 3-fach verglaste REFORM-Fenster inkl. ALU-Rollläden.
Die Innenausstattung machen Sie selbst in Eigenleistung. Natürlich besteht die Möglichkeit auch diese Arbeiten für Sie gegen Aufpreis zu erledigen!
Der Preis des 425 m2 großen Grundstückes ist inkludiert, wird jedoch von privat abgegeben. Die Aufschließungskosten des Grundstückes sind bereits im Preis inkludiert.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Beratungstermin zu Ihrem Haustraum!
Ich nehme mir viel Zeit für Sie und unterstütze Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums!
RUFEN SIE GLEICH AN - 0676 3810810 - und fragen Sie nach der JUBILÄUMSAKTION, die noch bis 30. April 2026 läuft.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 228048655
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Zustand Erstbezug
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 144 m²
- Grundstücksfläche 425 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,0 kWh/m²a
Grundriss
Wolfgang Wagner
FABU Massivhaus HandelsgmbH
Telefon
+43 676 9548288
E-Mail Adresse
office@towncountry.at
Mitarbeiternummer
6882740
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 80 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (101–187 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
62
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
