- Preis 157.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 596 Euro monatlich
- Fläche 85 m²
- Zimmer 3
Gemütliche und helle 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon im ersten Obergeschoß.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum bzw. Abstellraum, eine separate Küche, einem Badezimmer mit WC und ein weiteres extra WC.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinen Anschluss, einem Elektroboiler und einem WC ausgestattet. Ein weiteres WC befindet sich neben dem Eingangsbereich.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Geheizt wird die Wohnung mittels Ferngas, Warmwasser mittels Elektroboiler im Badezimmer.
Optional ist es möglich, einen Parkplatz zu erwerben (€ 6.000,00).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum bzw. Abstellraum, eine separate Küche, einem Badezimmer mit WC und ein weiteres extra WC.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinen Anschluss, einem Elektroboiler und einem WC ausgestattet. Ein weiteres WC befindet sich neben dem Eingangsbereich.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Geheizt wird die Wohnung mittels Ferngas, Warmwasser mittels Elektroboiler im Badezimmer.
Optional ist es möglich, einen Parkplatz zu erwerben (€ 6.000,00).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1814/8003037
-
- Objektart Maisonette
-
- Baujahr 1995
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 85 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 2 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.06.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 80,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,22
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Klaus Schnedlitz
Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienmakler und Immobilienverwalter
Spiti Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
schnedlitz@spiti-immobilien.at
Mitarbeiternummer
50148823
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
87
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +184 €
Cashflow
≈ 4,3 %
Rendite
≈ 6,3 %
CoC
73
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
