Moderne Neubauhalle im aufstrebenden Industrieviertel von Sooß – flexible Flächen ab sofort verfügbar
, 2504 - Sooß- Preis 13,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 485 m²
Zur gewerblichen Vermietung gelangt eine neu errichtete Halle im dynamisch wachsenden Industriegebiet von Sooß.
Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie das attraktive wirtschaftliche Umfeld mit zahlreichen etablierten Betrieben und Entwicklungspotenzial.
Die Geschäfts- bzw. Hallenfläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 485 m² inkl. Sanitärflächen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Lager, Produktion, Gewerbe, Werkstätte, Logistik oder Kombinationen aus Büro- und Betriebsflächen.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Teilbarkeit:
Da beide Hallentakte separat voneinander begehbar sind, besteht alternativ die Möglichkeit, eine Teilfläche von ca. 210 m² anzumieten. Somit eröffnen sich individuelle Lösungen für unterschiedliche Betriebsgrößen und Anforderungen.
Ausstattung & Eckdaten:
Gesamtnutzfläche: ca. 485 m²
Teilanmietung möglich: ca. 190 m² bzw. 270 m² oder gesamt mit ca. 485 m²
5 KFZ-Stellplätze im Außenbereich
Neubau – moderne Bauweise
Sofort verfügbar
Der Mietpreis beträgt € 13,– pro m² zzgl. 20 % MwSt. + 0,50 € Betriebskosten
Die Liegenschaft befindet sich im aufstrebenden Industrieviertel von Sooß, einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die flexible Flächengestaltung ermöglicht zahlreiche Optionen für eine maßgeschneiderte Anmietung – ganz nach Ihren betrieblichen Anforderungen.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort in Sooß!
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. MwSt.
- MV Errichtung: folgt in Kürze
- Kaution: 3 BMM
- Vergebührung: erfolgt nach Berechnung der Miethöhe
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie das attraktive wirtschaftliche Umfeld mit zahlreichen etablierten Betrieben und Entwicklungspotenzial.
Die Geschäfts- bzw. Hallenfläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 485 m² inkl. Sanitärflächen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Lager, Produktion, Gewerbe, Werkstätte, Logistik oder Kombinationen aus Büro- und Betriebsflächen.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Teilbarkeit:
Da beide Hallentakte separat voneinander begehbar sind, besteht alternativ die Möglichkeit, eine Teilfläche von ca. 210 m² anzumieten. Somit eröffnen sich individuelle Lösungen für unterschiedliche Betriebsgrößen und Anforderungen.
Ausstattung & Eckdaten:
Gesamtnutzfläche: ca. 485 m²
Teilanmietung möglich: ca. 190 m² bzw. 270 m² oder gesamt mit ca. 485 m²
5 KFZ-Stellplätze im Außenbereich
Neubau – moderne Bauweise
Sofort verfügbar
Der Mietpreis beträgt € 13,– pro m² zzgl. 20 % MwSt. + 0,50 € Betriebskosten
Die Liegenschaft befindet sich im aufstrebenden Industrieviertel von Sooß, einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die flexible Flächengestaltung ermöglicht zahlreiche Optionen für eine maßgeschneiderte Anmietung – ganz nach Ihren betrieblichen Anforderungen.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort in Sooß!
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. MwSt.
- MV Errichtung: folgt in Kürze
- Kaution: 3 BMM
- Vergebührung: erfolgt nach Berechnung der Miethöhe
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5387/8509
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Baujahr 2026
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 485 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 3
Preisdetails
- Betriebskosten 0,50 €
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.01.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 55,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Manuel Daniloglu
Immobilienberater
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Telefon
06649676548
E-Mail Adresse
md@mast-immo.at
Mitarbeiternummer
15776783
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
55
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
