Großer Betriebsbaugrund in Sollenau, 1560m² – Miete nur 1.560 €/Monat!

, 2601 - Sollenau
  • Preis 1.560,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 1.560 m²
Entdecken Sie die ideale Gelegenheit für Ihr Unternehmen in Sollenau, Niederösterreich! Dieses großzügige Betriebsbaugrundstück mit einer Fläche von 1.560 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer betrieblichen Visionen.

Mit einer monatlichen Miete von nur 1.560,00 € profitieren Sie von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis in einer aufstrebenden Region. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet.

Baufläche: 133m2
Sonstige (Betriebsflächen): 1427m2

Die großzügige Fläche bietet ausreichend Raum für den Bau von Produktionshallen, Lagerflächen oder Bürogebäuden – ganz nach Ihren individuellen Anforderungen. Nutzen Sie das Potenzial dieses Betriebsbaugrundes, um Ihr Unternehmen weiter auszubauen oder neue Geschäftsfelder zu erschließen.

Sollenau überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, was Ihren Geschäftsalltag erleichtert und die Wettbewerbsfähigkeit steigert. Profitieren Sie von einer dynamischen Wirtschaftsregion mit vielen Möglichkeiten zur Vernetzung und Expansion.

Zögern Sie nicht, diese attraktive Mietfläche für Ihr Unternehmen zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam die besten Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg schaffen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300162955

  • Objektart Gewerbliche Grundstücke

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Wiener Neustadt Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.560 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 1.560,00 €
  • Kaution 4.680,00 €
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Ivan Tadijanovic
Ivan Tadijanovic Immobilienberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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77
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
479 m Sollenau Feldgasse
Bildungseinrichtung
830 m Allgemeine Sonderschule Sollenau
medizinische Versorgung
658 m
Grünfläche
73 m
Gastronomie/Freizeitangebot
644 m Trahbüchler
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
80 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.