NEUBAU Büro/Ordination im Gemeindezentrum Söding, in frequentierter Lage
Packerstraße 181, 8561 - Söding-Sankt Johann- Preis 507.600,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1734 Euro monatlich
- Fläche 141 m²
- Zimmer 8
Neuerrichtete Büro/Ordinationsräumlichkeiten im Gemeindezentrum Söding Sankt Johann.
Im 1.Obergeschoß der Liegenschaft sind noch Räumlichkeiten verfügbar.
Diese Räumlichkeiten in der Größe von 141 m² können auch noch nach eigenen Wünschen mitgestaltet werden.
Das Gebäude wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Eine Photovoltaikanlage ist am Dach installiert.
Parkplätze sind vor Ort, Stellplätze in der Tiefgarage können optional angemietet werden.
Ob als Büro, Kanzlei, Ordination, Schönheitssalon oder Praxisgemeinschaft bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen.
Keine Gastronutzung und Glückspielenutzung erlaubt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im 1.Obergeschoß der Liegenschaft sind noch Räumlichkeiten verfügbar.
Diese Räumlichkeiten in der Größe von 141 m² können auch noch nach eigenen Wünschen mitgestaltet werden.
Das Gebäude wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Eine Photovoltaikanlage ist am Dach installiert.
Parkplätze sind vor Ort, Stellplätze in der Tiefgarage können optional angemietet werden.
Ob als Büro, Kanzlei, Ordination, Schönheitssalon oder Praxisgemeinschaft bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen.
Keine Gastronutzung und Glückspielenutzung erlaubt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1814/8004006
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 141 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
- Separate WC 2
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,5 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Paul Schaffler
Spiti Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
schaffler@spiti-immobilien.at
Mitarbeiternummer
50148931
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
65
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
75
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
