PROVISIONSFREI für den Käufer! Haus im Grünen mit Pool auf Istrien
, 52342 - Smoljanci- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 163 m²
- Zimmer 4
Zum Verkauf gelangt eine hochwertige und detailverliebte gebaute Villa mit modernem Wohnkomfort in Istrien/Kroatien. Großzügige Räume, liebevolle Details und ein durchdachtes Raumkonzept bieten sowohl Familien als auch Paaren oder Reisegruppen viel Platz zur freien Entfaltung. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort für gesellige Abende, Sommerfeste oder entspannte Stunden. Im Außenbereich gibt es neben dem Pool auch noch einen Grillbereich und genügend Platz zum Spielen und Entspannen.
Das Haus wurde um 2020 errichtet und ist kurzfristig verfügbar.
Im Haus stehen 5 Klimaanlagen mit Heizfunktion für die richtige Wohlfühltemparatur zur Verfügung.
Das Haus unterteilt sich in einen Wohn-Küchen-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern und ein separates Gäste-WC. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, die beiden anderen im Obergeschoss. Die Bäder sind jeweils direkt mit den Schlafzimmern im verbunden - Privatsphäre ist dadurch gesichert.
Auf dem Grundstück ist neben der Gartenfläche auch noch Platz für mindestens 3 PKWs.
Das Haus liegt im Herzen Istriens und ist daher auch sehr gut an die bekanntesten Orte der Halbinsel angeschlossen. Wer ein Haus bzw. Feriendomizil abseits des Trubels sucht findet einen idealen Rückzugsort mit Privatsphäre und dennoch eine gute Erreichbarkeit zur Küste.
Auf Grund des Grundrisses und der Ausstattung ist das Haus auch sehr gut für touristische Zwecke geeignet.
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Das Haus wurde um 2020 errichtet und ist kurzfristig verfügbar.
Im Haus stehen 5 Klimaanlagen mit Heizfunktion für die richtige Wohlfühltemparatur zur Verfügung.
Das Haus unterteilt sich in einen Wohn-Küchen-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern und ein separates Gäste-WC. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, die beiden anderen im Obergeschoss. Die Bäder sind jeweils direkt mit den Schlafzimmern im verbunden - Privatsphäre ist dadurch gesichert.
Auf dem Grundstück ist neben der Gartenfläche auch noch Platz für mindestens 3 PKWs.
Das Haus liegt im Herzen Istriens und ist daher auch sehr gut an die bekanntesten Orte der Halbinsel angeschlossen. Wer ein Haus bzw. Feriendomizil abseits des Trubels sucht findet einen idealen Rückzugsort mit Privatsphäre und dennoch eine gute Erreichbarkeit zur Küste.
Auf Grund des Grundrisses und der Ausstattung ist das Haus auch sehr gut für touristische Zwecke geeignet.
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Allgemeines
- Objektnummer 1793/301
-
- Objektart Villa
-
- Baujahr 2020
- Zustand Gepflegt
-
- Verfügbarkeit sofort
Flächen
- Nutzfläche 163 m²
- Grundstücksfläche 800 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Klimaanlage
Pool
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.02.2030
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,0 kWh/m²a
Grundriss
Georg Giezinger, CPM
Geschäftsführer
My Stars GmbH, Immobilienkanzlei, Firmengruppe
E-Mail Adresse
georg.giezinger@my-stars.at
Mitarbeiternummer
48013324
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
