Ruhelage mit Weitblick: Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und 3.813 m² Grund in Sittersdorf!

Ruhelage mit Weitblick: Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und 3.813 m² Grund in Sittersdorf!

Natur, Weitblick und Platz zum Leben: Dieses Einfamilienhaus in Sittersdorf liegt in absoluter Ruhelage, umgeben von Natur und mit traumhaftem Ausblick. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem rund 3.813 m² großen Grundstück finden Familien, Naturliebhaber und alle, die Raum für Ideen suchen, ein Zuhause mit Weitblick.

Das Haus verteilt sich auf zwei Geschosse mit je vier Zimmern. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und ein WC, was den Alltag für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen deutlich erleichtert. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert, mit ca. 20 m² Keller als praktischem Stauraum.

Auch bei Energie und Komfort ist das Haus gut aufgestellt: Ein Vollwärmeschutz und doppelt verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima, beheizt wird mit Gas. Das große Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Spiel, Erholung oder eigene Projekte. Das Nebengebäude lässt sich flexibel als Werkstatt, Holzlager oder Hobbyraum nutzen.

Und die Stadt ist trotzdem nah: Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, WC
Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, WC
Teilunterkellert (ca. 20 m²)
Nebengebäude (Werkstatt, Holzlager oder Hobbyraum)

HIGHLIGHTS:

Absolute Ruhelage mit traumhaftem Ausblick, umgeben von Natur
Ca. 140 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen mit insgesamt 8 Zimmern
Großes Grundstück mit ca. 3.813 m²
Je Geschoss ein Badezimmer und ein WC
Vollwärmeschutz und doppelt verglaste Fenster
Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Klagenfurter Innenstadt in ca. 30 Autominuten erreichbar

Die Betriebskostenaufstellung, der Energieausweis und der Grundrissplan werden nachgereicht.

Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumhauses? Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern, damit Sie schnell, unkompliziert und unverbindlich passende Finanzierungsvorschläge erhalten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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