- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 226 m²
Direkt am Marktplatz von Sillian bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer und Gastronomen, die einen Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Die zentral gelegene Geschäftsfläche eignet sich ideal für Gastronomie, Café oder individuelle Geschäftskonzepte. Auch eine Nutzung als Büro- oder Ordinationsfläche ist denkbar.
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Pizzeria genutzt und bieten Platz für zahlreiche Gäste. Eine gastronomische Grundausstattung ist bereits vorhanden, wodurch ein unkomplizierter Start ermöglicht werden kann. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zusätzliche Lager- und Außenflächen.
Dank der zentralen Lage, der guten Sichtbarkeit und der öffentlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftsideen.
Sillian überzeugt durch seinen alpinen Charme, den Tourismus und die Nähe zu Südtirol. Der Marktplatz bildet einen zentralen Treffpunkt für Einheimische und Gäste.
Interesse geweckt? Weitere Informationen zur Geschäftsfläche und den Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die zentral gelegene Geschäftsfläche eignet sich ideal für Gastronomie, Café oder individuelle Geschäftskonzepte. Auch eine Nutzung als Büro- oder Ordinationsfläche ist denkbar.
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Pizzeria genutzt und bieten Platz für zahlreiche Gäste. Eine gastronomische Grundausstattung ist bereits vorhanden, wodurch ein unkomplizierter Start ermöglicht werden kann. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zusätzliche Lager- und Außenflächen.
Dank der zentralen Lage, der guten Sichtbarkeit und der öffentlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftsideen.
Sillian überzeugt durch seinen alpinen Charme, den Tourismus und die Nähe zu Südtirol. Der Marktplatz bildet einen zentralen Treffpunkt für Einheimische und Gäste.
Interesse geweckt? Weitere Informationen zur Geschäftsfläche und den Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1081/3599
-
- Objektart Gastronomie
-
- Baujahr 1970
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit laut Absprache
-
- Bezirk Lienz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 226 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 178,8 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,79
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Gugganig Immobilien e.U.
Exklusivpartnerin von s REAL Immobilien
Gugganig Immobilien e.U. - Immobilienmaklerin
Telefon
+435 0100 - 33590
E-Mail Adresse
lienz@sreal.at
Mitarbeiternummer
25738311
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
