- Preis 585.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2210 Euro monatlich
- Fläche 220 m²
- Zimmer 7
Flexible Raumstruktur für Arbeiten und Wohnen
Die vorhandene Raumaufteilung erlaubt eine klare Trennung verschiedener Nutzungsbereiche. So können beispielsweise Empfang, Beratung oder Behandlung in einer Ebene stattfinden, während andere Bereiche privat genutzt werden.
Erdgeschoss - mögliche Praxis-/Arbeitszone
Aufenthaltsraum als Empfangs- oder Wartebereich denkbar
zusätzliches Zimmer
Kochnische
Bad mit Dusche und WC
separates WC
Abstellraum
Technikraum
Obergeschoss - ruhige Behandlungs- oder Wohnzone
2 große Zimmer
2 Bäder mit Dusche und WC
Vorraum
Abstellraum
Kellergeschoss - westseitig auf Straßenniveau
2 Zimmer
Wohnküche
Bad mit Dusche
separates WC
direkter Zugang auf Straßenniveau
Alle Ebenen sind durch einen Personenaufzug miteinander verbunden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die vorhandene Raumaufteilung erlaubt eine klare Trennung verschiedener Nutzungsbereiche. So können beispielsweise Empfang, Beratung oder Behandlung in einer Ebene stattfinden, während andere Bereiche privat genutzt werden.
Erdgeschoss - mögliche Praxis-/Arbeitszone
Aufenthaltsraum als Empfangs- oder Wartebereich denkbar
zusätzliches Zimmer
Kochnische
Bad mit Dusche und WC
separates WC
Abstellraum
Technikraum
Obergeschoss - ruhige Behandlungs- oder Wohnzone
2 große Zimmer
2 Bäder mit Dusche und WC
Vorraum
Abstellraum
Kellergeschoss - westseitig auf Straßenniveau
2 Zimmer
Wohnküche
Bad mit Dusche
separates WC
direkter Zugang auf Straßenniveau
Alle Ebenen sind durch einen Personenaufzug miteinander verbunden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5063/2008
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2017
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Mattersburg
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 220 m²
-
- Grundstücksfläche 300 m²
- Gartenfläche 80 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 5
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 45,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse A+
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,85
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Wolfgang Mayer
Dipl. IM
IMERO GmbH
Telefon
+43 664 53 88 100
E-Mail Adresse
w.mayer@imero.at
Mitarbeiternummer
14889080
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
52
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
