Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Sigleß – Wohnen mit Stil

Modernes Wohnen – Ihr neues Zuhause in Sigleß

Kaufpreis belagsfertig: € 449.000,-

Wohnfläche: ca. 159 m²

Zimmer: 5

Extras: Carport ca.22m2

Außenflächen: Terrasse ca. 51m², Garten ca. 96 m²

Wohnen mit Stil – Ruhe und Lebensqualität in Sigleß

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Sigleß überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Haus wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien, Paare oder Pendler.

Die Highlights im Überblick

ca. 159 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
Garten ca. 96 m² – individuell gestaltbar
Terrasse im Erdgeschoss ca. 51 m²
Carport ca. 22 m²
Moderne Architektur mit klaren Linien
Belagsfertig – maximale Gestaltungsfreiheit

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Gästezimmer oder Büro
Technikraum
Badezimmer mit Dusche und WC

Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Ankleideraum
Badezimmer mit Badewanne und WC

Ausstattung & Technik – Komfort trifft Zukunftssicherheit

Massivbauweise mit Ytong & Ziegel
Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
Elektrische Raffstores
Hebeschiebetüren zur Terrasse
Vorbereitung für:

Klimaanlage
Photovoltaikanlage
Video- und Gegensprechanlage
Raumthermostate

Zusätzlich vorhanden:

Rauchfang für Kamin
Blitzschutzanlage

Lage & Lebensqualität – perfekt angebunden

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Kindergarten, Schule und Arzt in wenigen Minuten erreichbar
Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt
Mattersburg ca. 9 Minuten
Wiener Neustadt ca. 15 Minuten
Wien ca. 35 Minuten

Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit.

Kontakt & Besichtigung

Ljiljana Lukijanovic

📞 0664 542 30 52

📧 l.lukijan@wertimmobilien.at

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt