👨‍👩‍👧‍👦 Leistbarer Familientraum in Sierning: Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern & Garten

, 4522 - Sierning
  • Preis 390.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1473 Euro monatlich
  • Fläche 115 m²
Diese moderne und durchdachte Doppelhaushälfte bietet das perfekte und leistbare Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf energieeffizientes, zukunftssicheres und komfortables Wohnen legen.

Erdgeschoss – Offenheit & Alltagskomfort

Schon beim Betreten des Hauses überzeugt der durchdachte Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein besonderes Plus im Alltag: Im Erdgeschoss befindet sich bereits ein separates Badezimmer mit Dusche und WC – perfekt für Besuch und als praktisches Zusatzbad im Alltag.

Obergeschoss – Ihr privater Rückzugsort

Im Obergeschoss erwarten Sie drei optimal geschnittene Schlafräume:

Das Elternschlafzimmer punktet mit einem praktischen, separaten Schrankraum.

Zwei helle Kinderzimmer bieten reichlich Platz zum Spielen, Lernen oder als Home-Office.

Das Hauptbadezimmer im OG sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.

Außenbereich – Entspannen & Genießen

Der liebevoll angelegte, kleinere Garten ist ideal für all jene, die ihr Wochenende lieber beim Entspannen als beim stundenlangen Rasenmähen verbringen möchten. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Kinderspielzeug.

Ausstattung & Technik

Heizung: Moderne Luftwärmepumpe (sehr sparsam und umweltfreundlich)

Bauweise & Dämmung: Sehr gute thermische Hülle für minimalen Energieverlust

Betriebskosten: Dauerhaft leistbar & niedrig dank zukunftsfähiger Haustechnik

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8293/74

  • Objektart Doppelhaushälfte

  • Baujahr 2024

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Fussboden, Zentral

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Steyr Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 115 m²

  • Grundstücksfläche 280 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 16 m²

Ausstattung


Badewanne
Stellplatz
Möbliert
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 30.09.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 36,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,66

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mario Filippi
Mario Filippi Immolux, Mario Filippi

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Preisentwicklung

€ – / m²
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Durchschnittliche Lage
2 Stärken · 1 Hinweis
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Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Medizinische Versorgung
1253 m Krankenhaus Sierning
Grünfläche
Hamet-Wald
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
30 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.