Sonniges Baugrundstück ohne Bauzwang in Sieghartskirchen

Sonniges Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von 3443 Sieghartskirchen gelangt dieses schöne Baugrundstück mit einer Fläche von 596 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung und überzeugt durch ihre angenehme Südhanglage, die dem Grundstück eine besonders freundliche und offene Wirkung verleiht. Die Widmung lautet auf Bauland-Wohngebiet.

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Grundstück in gewachsener Wohnumgebung zu erwerben und den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die leichte Hanglage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne architektonische Gestaltung und schafft beste Voraussetzungen für ein Wohnhaus mit hoher Lebensqualität.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass kein Bauzwang besteht. Dadurch bleibt ausreichend zeitlicher Spielraum für Planung, Projektentwicklung und Umsetzung.

Bei weiterem Platzbedarf besteht zudem die Option, das angrenzende zweite Grundstück zusätzlich zu erwerben. Dadurch kann das Potenzial der Liegenschaft nochmals erweitert werden, sei es für ein größeres Wohnkonzept, mehr Gartenfläche oder als nachhaltige Investition in guter Lage.

Trotz der angenehmen Ruhelage ist die Infrastruktur ausgesprochen gut. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und macht den Standort insbesondere für Pendler Richtung Wien besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage.

Highlights auf einen Blick:

596 m² Grundstücksfläche
attraktive Südhanglage
ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung
kein Bauzwang
Option auf Erwerb des angrenzenden zweiten Grundstücks
sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld
Bahnhof Tullnerfeld in wenigen Autominuten erreichbar
ideal für Eigennutzer, Familien und Anleger

Ein Grundstück wie dieses vereint Ruhe, Wohnqualität, Entwicklungsspielraum und gute Anbindung in einer Weise, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Liegenschaft auf Anfrage.

Konditionen:

Kaufpreis: EUR 179.000,-

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragung,
ca. 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:

Wolfgang Eschbacher

T: +43 664 343 0 636

M: wolfgang@eschbacher-immobilien.at

Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr!

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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