Exklusiver Bungalow mit Pool und außergewöhnlich großzügigem Wohnkonzept - in Wien Nähe
Rondellenweg, 2486 - Siegersdorf- Preis 1.150.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4344 Euro monatlich
- Fläche 240 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.024 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 240 m²
BAUJAHR: 2013
ERDGESCHOSS: großzügiger Eingangsbereich, 105 m² großer Wohnbereich mit Essplatz und moderner Küche, Schlafzimmer mit Ausgang zum Pool, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, sehr großes Bad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum/Technikraum;
HEIZUNG: Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden und Deckenheizung
HWB: 51,8 kWh/m²a fGEE: 0,82
Großzügigkeit, exklusive Ausstattung und anspruchsvolle Haustechnik prägen dieses besondere Wohnhaus in Bungalowbauweise. Weitläufige Wohnflächen, ausgewählte Materialien und ein Außenbereich mit Pool und großzügiger Terrasse verbinden sich zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Das Herzstück des Hauses ist der über 100 m² große Wohnbereich. Seine beeindruckenden Dimensionen schaffen Raum für ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohnambiente – für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden im privaten Kreis.
Die exklusive Küche mit edler Steinarbeitsplatte unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses und fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein.
Eine aufwendig ausgeführte Wasser-Wasser-Wärmepumpenanlage in Verbindung mit Fußboden- und Deckensystemen zur Heizung und Kühlung sorgt für angenehme Temperaturen. Eine zentrale Wohnraumlüftung ergänzt die hochwertige technische Ausstattung und unterstützt ein ganzjährig angenehmes Raumklima.
Der Außenbereich führt den exklusiven Anspruch des Hauses fort: Die großzügige Terrasse bietet Platz zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Ein großes Sonnensegel spendet angenehmen Schatten, während der Pool an warmen Tagen zur Erfrischung einlädt. Hier wird der Sommer zu einem festen Bestandteil des Wohngefühls.
Die große Garage wird derzeit als Indoor-Golfanlage genutzt. Ein Doppelcarport bietet zusätzlich zwei überdachte Stellplätze.
KAUFPREIS: € 1.150.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
WOHNFLÄCHE: ca. 240 m²
BAUJAHR: 2013
ERDGESCHOSS: großzügiger Eingangsbereich, 105 m² großer Wohnbereich mit Essplatz und moderner Küche, Schlafzimmer mit Ausgang zum Pool, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, sehr großes Bad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum/Technikraum;
HEIZUNG: Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden und Deckenheizung
HWB: 51,8 kWh/m²a fGEE: 0,82
Großzügigkeit, exklusive Ausstattung und anspruchsvolle Haustechnik prägen dieses besondere Wohnhaus in Bungalowbauweise. Weitläufige Wohnflächen, ausgewählte Materialien und ein Außenbereich mit Pool und großzügiger Terrasse verbinden sich zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Das Herzstück des Hauses ist der über 100 m² große Wohnbereich. Seine beeindruckenden Dimensionen schaffen Raum für ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohnambiente – für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden im privaten Kreis.
Die exklusive Küche mit edler Steinarbeitsplatte unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses und fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein.
Eine aufwendig ausgeführte Wasser-Wasser-Wärmepumpenanlage in Verbindung mit Fußboden- und Deckensystemen zur Heizung und Kühlung sorgt für angenehme Temperaturen. Eine zentrale Wohnraumlüftung ergänzt die hochwertige technische Ausstattung und unterstützt ein ganzjährig angenehmes Raumklima.
Der Außenbereich führt den exklusiven Anspruch des Hauses fort: Die großzügige Terrasse bietet Platz zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Ein großes Sonnensegel spendet angenehmen Schatten, während der Pool an warmen Tagen zur Erfrischung einlädt. Hier wird der Sommer zu einem festen Bestandteil des Wohngefühls.
Die große Garage wird derzeit als Indoor-Golfanlage genutzt. Ein Doppelcarport bietet zusätzlich zwei überdachte Stellplätze.
KAUFPREIS: € 1.150.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6291/6596
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2013
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 240 m²
- Grundstücksfläche 1.024 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.09.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,82
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
IP
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
E-Mail Adresse
immobilien@permoser.co.at
Mitarbeiternummer
20209948
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
