Zur Miete - Neuwertiges Reihenhaus in Ruhelage - Veranda mit mediterranem Flair!

, 5121 - Sensberg
  • Preis 1.395,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 104 m²
Dieses moderne Mittelreihenhaus im Bungalow-Stil verbindet mediterranes Wohngefühl mit einer hochwertigen Ausstattung. Die 26 m² große Veranda im toskanischen Stil lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Fernblick sowie wunderschöne Sonnenuntergänge. Genießen Sie die Ruhe und die idyllische Lage in Sensberg nahe Burghausen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

großzügiger Wohnbereich mit Einbauküche

zwei Schlafzimmer

modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

Diele und geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

eigener Garten und 26 m² große Veranda

Helle, hohe Räume mit einer Raumhöhe von 2,80 bis 3,40 m

hochwertige Einbaustrahler in allen Räumen

ein offener Garagenstellplatz

zusätzlicher Abstellraum mit ca. 10 m² im Untergeschoss

Das Reihenhaus wurde in nachhaltiger Massivholzbauweise errichtet und bietet dadurch ein angenehmes, gesundes Wohnklima. Eine Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme bei niedrigem Energieverbrauch.

Ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, mediterranes Flair und eine ruhige Lage schätzen

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

GOVIA IMMOBILIEN

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 2201/73

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2021

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 104 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.395,00 €

  • Betriebskosten 200,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 28.02.2030
  • Heizwärmebedarf (HWB) 49,0 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Engin Weinberger
Engin Weinberger Immobilienmakler GOVIA Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
291 m Fleischhauerei Habl
Öffentliche Verkehrsmittel
320 m Tarsdorf Ortsmitte
Bildungseinrichtung
255 m Volksschule Tarsdorf
Medizinische Versorgung
496 m Dr. Peter Nikolaus Eysin
Grünfläche
229 m
Gastronomie/Freizeitangebot
350 m Gasthaus Romstötter
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.