- Preis 1.395,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 104 m²
Dieses moderne Mittelreihenhaus im Bungalow-Stil verbindet mediterranes Wohngefühl mit einer hochwertigen Ausstattung. Die 26 m² große Veranda im toskanischen Stil lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Fernblick sowie wunderschöne Sonnenuntergänge. Genießen Sie die Ruhe und die idyllische Lage in Sensberg nahe Burghausen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
großzügiger Wohnbereich mit Einbauküche
zwei Schlafzimmer
modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Diele und geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
eigener Garten und 26 m² große Veranda
Helle, hohe Räume mit einer Raumhöhe von 2,80 bis 3,40 m
hochwertige Einbaustrahler in allen Räumen
ein offener Garagenstellplatz
zusätzlicher Abstellraum mit ca. 10 m² im Untergeschoss
Das Reihenhaus wurde in nachhaltiger Massivholzbauweise errichtet und bietet dadurch ein angenehmes, gesundes Wohnklima. Eine Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme bei niedrigem Energieverbrauch.
Ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, mediterranes Flair und eine ruhige Lage schätzen
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
GOVIA IMMOBILIEN
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung und Ausstattung:
großzügiger Wohnbereich mit Einbauküche
zwei Schlafzimmer
modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Diele und geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
eigener Garten und 26 m² große Veranda
Helle, hohe Räume mit einer Raumhöhe von 2,80 bis 3,40 m
hochwertige Einbaustrahler in allen Räumen
ein offener Garagenstellplatz
zusätzlicher Abstellraum mit ca. 10 m² im Untergeschoss
Das Reihenhaus wurde in nachhaltiger Massivholzbauweise errichtet und bietet dadurch ein angenehmes, gesundes Wohnklima. Eine Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme bei niedrigem Energieverbrauch.
Ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, mediterranes Flair und eine ruhige Lage schätzen
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2201/73
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2021
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 104 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.395,00 €
-
- Betriebskosten 200,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.02.2030
- Heizwärmebedarf (HWB) 49,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81
Grundriss
Engin Weinberger
Immobilienmakler
GOVIA Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 22 75 372
E-Mail Adresse
engin.weinberger@govia.immo
Mitarbeiternummer
48282949
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.