Wunderschöne Wohnung, 5 Zimmer, mit Blick über den glitzernden Attersee, in Seewalchen mit Garten und Sonnenterrasse.

, 4863 - Seewalchen am Attersee
  • Preis 980.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3348 Euro monatlich
  • Fläche 128 m²
  • Zimmer 5
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in Seewalchen am Attersee – einer neuwertigen Wohnanlage, die keine Wünsche offen lässt. Dieses exklusive Schmuckstück bietet auf großzügigen 128,12 m² Wohnfläche fünf perfekt geschnittene Zimmer und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt für Familie und Gäste. Hier genießen Sie nicht nur das Kochen, sondern auch den herrlichen Blick auf den glitzernden Attersee und die majestätischen Berge. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen sich zu einem sonnigen Südbalkon sowie einer großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Die Wohnung verfügt über ein elegantes Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs, die Komfort und Flexibilität für die ganze Familie bieten. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Gas.

Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein – Ihr persönliches Paradies im Grünen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplatz und Carport zur Verfügung, sodass Sie immer bequem parken können.

Die Lage ist ebenso überzeugend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bus, den Bahnhof und den Autobahnanschluss – perfekte Voraussetzungen für Pendler und Reisende. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen stressfreien Alltag.

Dieses neuwertige Immobilie in Seewalchen am Attersee ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erwerben Sie hier ein außergewöhnliches Eigenheim mit Seeblick und Bergblick, das Komfort, Stil und Naturverbundenheit harmonisch vereint.

Der Preis ist verhandelbar, machen sie ein Angebot.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300162738

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2017

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 128 m²
  • Gartenfläche 73 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Carport
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 25,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse A
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,50

  • Energieeffizienzklasse A++

A++ Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Werner Nöhmer
Werner Nöhmer Immobilienfachberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
122 m Oberndorfer
Öffentliche Verkehrsmittel
203 m Seewalchen Anton-Bruckner-Straße
medizinische Versorgung
196 m Dr. Elisabeth Reiter und Dr. Elisabeth Hochhauser
Grünfläche
13 m
Gastronomie/Freizeitangebot
244 m La Rucola
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.