DEIN ZUHAUSE - Studio-Apartment in Seewalchen am Attersee

, 4863 - Seewalchen am Attersee
  • Preis 670,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 45 m²
  • Zimmer 1
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am wunderschönen Attersee – eine charmante 1-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine gute Lage miteinander verbindet.

Die Wohnung besticht durch eine Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Große Fenster mit Doppel- und Mehrfachverglasung sorgen für helle, freundliche Räume und bieten gleichzeitig effiziente Wärmedämmung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Ein weiteres Highlight ist die Loggia, von der Sie einen unverbaubaren Fernblick genießen können. Hier können Sie die frische Luft und die malerische Aussicht auf die idyllische Umgebung von Seewalchen am Attersee in vollen Zügen auskosten. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Tür.

Die Wohnung ist in massiver Bauweise errichtet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den kühleren Monaten und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die Lage ist ideal für alle, die sowohl die Ruhe der Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Ortschaften gelangen. Außerdem befinden sich Supermärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe – perfekt für den täglichen Einkauf.

Egal, ob Sie als Single oder als Paar auf der Suche nach einem gemütlichen, gut geschnittenen Zuhause mit hohem Erholungswert suchen – diese Wohnung in Seewalchen am Attersee bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön Wohnen am Attersee sein kann!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7732/229

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1994

  • Heizungsart Zentral
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 45 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 670,00 €

  • Betriebskosten 120,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 17.11.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 67,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,07

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


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Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Dominik Hitsch
Dominik Hitsch Geschäftsführer, staatl. konz. Immobilienmakler Dein Zuhause GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
122 m Oberndorfer
Öffentliche Verkehrsmittel
203 m Seewalchen Anton-Bruckner-Straße
medizinische Versorgung
196 m Dr. Elisabeth Reiter und Dr. Elisabeth Hochhauser
Grünfläche
13 m
Gastronomie/Freizeitangebot
244 m La Rucola
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.