Attersee-Feeling pur trifft Wohnkomfort! Exklusive Maisonette-Wohnung mit Eigengarten und Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage von Seewalchen Zentrum
, 4863 - Seewalchen am Attersee- Preis 438.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1496 Euro monatlich
- Fläche 101 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Attersee!
Diese attraktive Maisonette-Wohnung in der Anton-Bruckner-Straße 7 in Seewalchen vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit dem Komfort eines eigenen Gartens und der Nähe zum Attersee. Die hochwertig, von der renommierten Schönleitner Bau GmbH, errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ausgezeichnete Bauqualität. Hier genießen Sie ein Wohngefühl mit Hauscharakter in einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts.
Mit einer Wohnfläche von rund 101 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohngefühl, das beinahe an ein eigenes Haus erinnert. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Eigengarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach die Ruhe der attraktiven Wohngegend.
Folgende Highlights erwarten Sie:
ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter
sonnige Terrasse und privater Eigengarten
heller Wohn- und Essbereich
Tulikivi Speckstein-Ofen im Wohn-Essbereich
Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung mittels Zentralheizungsanlage (Gas)
elektrische Raffstore an allen Fenstern
Markise bei der Terrasse im EG
attraktive und ruhige Wohnlage
Tiefgaragenstellplatz
wenige Minuten zum Attersee
sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Zentrum von Seewalchen
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese attraktive Maisonette-Wohnung in der Anton-Bruckner-Straße 7 in Seewalchen vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit dem Komfort eines eigenen Gartens und der Nähe zum Attersee. Die hochwertig, von der renommierten Schönleitner Bau GmbH, errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ausgezeichnete Bauqualität. Hier genießen Sie ein Wohngefühl mit Hauscharakter in einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts.
Mit einer Wohnfläche von rund 101 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohngefühl, das beinahe an ein eigenes Haus erinnert. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Eigengarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach die Ruhe der attraktiven Wohngegend.
Folgende Highlights erwarten Sie:
ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter
sonnige Terrasse und privater Eigengarten
heller Wohn- und Essbereich
Tulikivi Speckstein-Ofen im Wohn-Essbereich
Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung mittels Zentralheizungsanlage (Gas)
elektrische Raffstore an allen Fenstern
Markise bei der Terrasse im EG
attraktive und ruhige Wohnlage
Tiefgaragenstellplatz
wenige Minuten zum Attersee
sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Zentrum von Seewalchen
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4486/1516
-
- Objektart Maisonette
-
- Baujahr 2012
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 101 m²
-
- Gartenfläche 31 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Terrasse
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Philipp Weissl
Immobilien Verkauf
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
Telefon
43 664 88 67 86 98
E-Mail Adresse
pw@immobilientreuhand.info
Mitarbeiternummer
43626637
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 28 vergleichbaren wohnungen (71–131 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
