- Preis 1.689,60 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 89 m²
- Zimmer 4
Wohnen an der Promenade zum See
89 m² Wohnkomfort und der See ganz nah
Diese attraktive Mietwohnung in Seeboden verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die Alltag und Freizeit gleichermaßen bereichert. Nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt und nahe dem Ortszentrum gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität.
Auf rund 89 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, bodentiefe Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei großzügige, nach Süden, Osten und Westen ausgerichtete Balkon bzw. Terrassenflächen erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen schöne Plätze für sonnige Stunden und entspannte Abende.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe und Stiegenaufgang in den Wohnbereich
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 35,5 m²)
Zwei Schlafzimmer (ca. 13,3 m² und 14,5 m²)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 8,1 m²)
Separates WC
Abstellraum
Ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz ergänzen das Mietangebot.
Die Wohnung ist teilmöbliert, eine neuwertige Küche ist vorhanden.
Wohnen in Seeboden
Die Seepromenade, das Seeufer und schöne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Spittal an der Drau liegt nur wenige Autominuten entfernt, die Anbindung an die Tauernautobahn sorgt für gute Erreichbarkeit. Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Golfen, Baden und Skifahren.
Mietwohnung für Menschen, die modernes Wohnen und die Nähe zur Natur schätzen.
Haustierhaltung ist ausschließlich nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
89 m² Wohnkomfort und der See ganz nah
Diese attraktive Mietwohnung in Seeboden verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die Alltag und Freizeit gleichermaßen bereichert. Nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt und nahe dem Ortszentrum gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität.
Auf rund 89 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, bodentiefe Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei großzügige, nach Süden, Osten und Westen ausgerichtete Balkon bzw. Terrassenflächen erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen schöne Plätze für sonnige Stunden und entspannte Abende.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe und Stiegenaufgang in den Wohnbereich
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 35,5 m²)
Zwei Schlafzimmer (ca. 13,3 m² und 14,5 m²)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 8,1 m²)
Separates WC
Abstellraum
Ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz ergänzen das Mietangebot.
Die Wohnung ist teilmöbliert, eine neuwertige Küche ist vorhanden.
Wohnen in Seeboden
Die Seepromenade, das Seeufer und schöne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Spittal an der Drau liegt nur wenige Autominuten entfernt, die Anbindung an die Tauernautobahn sorgt für gute Erreichbarkeit. Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Golfen, Baden und Skifahren.
Mietwohnung für Menschen, die modernes Wohnen und die Nähe zur Natur schätzen.
Haustierhaltung ist ausschließlich nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1676/3217
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2016
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Spittal an der Drau
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 89 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 54 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.689,60 €
-
- Betriebskosten 130,99 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 31.08.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 31,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Michael Mathi
Immobilienmakler
REMAX Impuls
Telefon
+43 676/5192370
E-Mail Adresse
m.mathi@remax-impuls.at
Mitarbeiternummer
52924390
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.