2,5 Zimmer - TOP-Aussicht über Schwechat
, 2320 - Schwechat- Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 752 Euro monatlich
- Fläche 67 m²
- Zimmer 3
Über den Dächern von Schwechat:
Dreiseitiger Panoramablick mit Schlossblick und Wohlfühl-Faktor!
Diese Eigentumswohnung im 6. Liftstock bietet Ihnen eine unvergleichliche Aussicht über ganz Schwechat und weit darüber hinaus – ein echtes Highlight für Genießer und Schnellentschlossene. Schon beim Betreten wird klar: Diese Immobilie ist etwas Besonderes. Durch die einzigartige Lage genießen Sie eine extreme Weitsicht nach drei Seiten. Ihr Blick schweift vom majestätischen Schneeberg über die Lichter von Wien bis hin zur markanten Silhouette der OMV. Das historische Schwechater Stadtschloss liegt Ihnen dabei gefühlt zum Greifen nahe.
Hier sind die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
Startpreis: € 199.000,- (Vorbehaltlich Preisänderung bei hoher Nachfrage)
Wohnfläche/Aufteilung: 2,5 Zimmer, rd. 67 m², Wohnzimmer mit Balkon, Zimmer, Kabinett, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum (AR) und Flur.
Lage: Absolut ruhige Top-Lage innerhalb von Schwechat mit Mitbenutzung des gepflegten, grünen Gartens der Wohnhausanlage (inklusive gemütlicher Bänke und Sitzgelegenheiten).
Heizung: Gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme sowie Elektroheizkörper. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits direkt im Flur vor der Wohnungstür und kann bei Bedarf einfach eingeleitet werden. EAW wird nachgereicht.
Besichtigungstermin
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Aussicht – sie ist es wert, auch wenn Sie nur deswegen kommen!
Wann: Freitag, 11.09.2026 von 16:00 bis 18:00 Uhr
Wo: Schwechat, Altkettenhoferstraße 3 Stiege 8 6. Stock TOP 21.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dreiseitiger Panoramablick mit Schlossblick und Wohlfühl-Faktor!
Diese Eigentumswohnung im 6. Liftstock bietet Ihnen eine unvergleichliche Aussicht über ganz Schwechat und weit darüber hinaus – ein echtes Highlight für Genießer und Schnellentschlossene. Schon beim Betreten wird klar: Diese Immobilie ist etwas Besonderes. Durch die einzigartige Lage genießen Sie eine extreme Weitsicht nach drei Seiten. Ihr Blick schweift vom majestätischen Schneeberg über die Lichter von Wien bis hin zur markanten Silhouette der OMV. Das historische Schwechater Stadtschloss liegt Ihnen dabei gefühlt zum Greifen nahe.
Hier sind die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
Startpreis: € 199.000,- (Vorbehaltlich Preisänderung bei hoher Nachfrage)
Wohnfläche/Aufteilung: 2,5 Zimmer, rd. 67 m², Wohnzimmer mit Balkon, Zimmer, Kabinett, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum (AR) und Flur.
Lage: Absolut ruhige Top-Lage innerhalb von Schwechat mit Mitbenutzung des gepflegten, grünen Gartens der Wohnhausanlage (inklusive gemütlicher Bänke und Sitzgelegenheiten).
Heizung: Gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme sowie Elektroheizkörper. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits direkt im Flur vor der Wohnungstür und kann bei Bedarf einfach eingeleitet werden. EAW wird nachgereicht.
Besichtigungstermin
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Aussicht – sie ist es wert, auch wenn Sie nur deswegen kommen!
Wann: Freitag, 11.09.2026 von 16:00 bis 18:00 Uhr
Wo: Schwechat, Altkettenhoferstraße 3 Stiege 8 6. Stock TOP 21.
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Allgemeines
- Objektnummer 2434/2275
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1962
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 67 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Balkon
Grundriss
Wolfgang STERN
Broker/Owner, REMAX Professional
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Telefon
+43 660 520 86 86
E-Mail Adresse
w.stern@remax-vital.at
Mitarbeiternummer
48312646
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 620 vergleichbaren wohnungen (47–87 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
70
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
