- Preis 980,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 63 m²
- Zimmer 3
2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Schwechat
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes im Zentrum von Schwechat. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m². Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und über den Hauptplatz erreichbar.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2,5
Stockwerk: 1. Stock (ohne Lift)
Ausrichtung: Innenhof
Miete: € 980,00 monatlich inkl. Betriebskosten
Ausstattung
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Separate Toilette
Fliesen- und Laminatböden
Rollläden
Renovierter Zustand
Lage
Zentrum von Schwechat
Geschäfte, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung
Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Bus und Bahnhof in der Umgebung
Autobahnanschluss schnell erreichbar
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Umgebung
Rahmenbedingungen
verfügbar: ab sofort
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
für den Mieter provisionsfrei
Der Immobilienmakler ist einseitig für den Vermieter tätig.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes im Zentrum von Schwechat. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m². Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und über den Hauptplatz erreichbar.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2,5
Stockwerk: 1. Stock (ohne Lift)
Ausrichtung: Innenhof
Miete: € 980,00 monatlich inkl. Betriebskosten
Ausstattung
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Separate Toilette
Fliesen- und Laminatböden
Rollläden
Renovierter Zustand
Lage
Zentrum von Schwechat
Geschäfte, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung
Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Bus und Bahnhof in der Umgebung
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Allgemeines
- Objektnummer 2434/2305
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1960
-
- Zustand Modernisiert
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 63 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 980,00 €
-
- Betriebskosten 280,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.04.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 92,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,07
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Wolfgang STERN
Broker/Owner, REMAX Professional
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Telefon
+43 660 520 86 86
E-Mail Adresse
w.stern@remax-vital.at
Mitarbeiternummer
48312646
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 60 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (44–82 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
70
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
