Renditeobjekt 162 m² Büroflächen - barrierefrei, zentrumsnahe
Münchner Straße 11, 6130 - Schwaz- Preis 638.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2180 Euro monatlich
- Fläche 163 m²
- Zimmer 5
Moderne, zentrumsnahe Gewerbefläche im 1.OG mit ca. 162,57 m²,
geeignet als Büro, Verwaltung, Dienstleistung, Ordination, Gemeinschaftspraxis, Co-Working-Space, Atelier, Agentur, usw.
Die Einheit Top B3 ist derzeit in moderne, selbständige, möblierte Büroeinheiten geteilt:
Top B3.1 (straßenseitig), ca. 79,17 m²
Top B3.2 (innseitig), ca. 83,40 m²
Freistellplätze, Garagenplätze und Lager im Keller verfügbar.
Rendite bei Vermietung ca. 3,9 %
Kaufnebenkosten:
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust.
sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
geeignet als Büro, Verwaltung, Dienstleistung, Ordination, Gemeinschaftspraxis, Co-Working-Space, Atelier, Agentur, usw.
Die Einheit Top B3 ist derzeit in moderne, selbständige, möblierte Büroeinheiten geteilt:
Top B3.1 (straßenseitig), ca. 79,17 m²
Top B3.2 (innseitig), ca. 83,40 m²
Freistellplätze, Garagenplätze und Lager im Keller verfügbar.
Rendite bei Vermietung ca. 3,9 %
Kaufnebenkosten:
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust.
sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 453
-
- Objektart Praxis
-
- Baujahr 2009
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Erdwärme, Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Schwaz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 163 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,9 kWh/m²a
Grundriss
Dokumente
Eva Maria Kremsmair
Realbau GmbH
Telefon
+43 676 88 181 1605
E-Mail Adresse
eva.kremsmair@realbau.at
Mitarbeiternummer
5397573
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
