6 ha zusammenhängende Land- und Forstwirtschaft mit weitläufiger Wiesenfläche und Waldanteil

, 2803 - Schwarzenbach
  • Preis 419.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1583 Euro monatlich
  • Fläche 60.000 m²
Zum Verkauf steht eine rund 6 Hektar große, zusammenhängende land- und forstwirtschaftliche Fläche, die durch ihre großzügige Ausdehnung und die attraktive Kombination aus Wiesen- und Waldflächen besticht.

Den überwiegenden Teil der Liegenschaft bildet eine weitläufige, schön gelegene Wiesenfläche, die von rund 1 Hektar Wald ergänzt wird. Die zusammenhängende Fläche bietet eine harmonische Verbindung aus offenen Grünflächen und bewaldetem Bereich und vermittelt ein naturnahes, großzügiges Gesamtbild.

Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Interessenten, die eine größere zusammenhängende land- und forstwirtschaftliche Fläche suchen – sei es zur landwirtschaftlichen Nutzung, zur Bewirtschaftung der Waldfläche oder als langfristige Ergänzung eines bestehenden land- und forstwirtschaftlichen Betriebs.

Auf einen Blick:

ca. 6 ha Gesamtfläche

zusammenhängende Liegenschaft

weitläufige Wiesenfläche

ca. 1 ha Waldfläche

attraktive Kombination aus Landwirtschaft und Forst

großzügige, naturnahe Fläche

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300163324

  • Objektart Land- und Forstwirtschaft
  • Bezirk Wiener Neustadt Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 60.000 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Milan Krivokuca
Milan Krivokuca Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
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58
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
2 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
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Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
238 m Schwarzenbach Abzweigung Schön
Grünfläche
43 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
22 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.