DEIN ZUHAUSE präsentiert: Modernes Büro ~54m² in Zentrum von Schwanenstadt
, 4690 - Schwanenstadt- Preis 796,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Federnfabrik Schwanenstadt: Hochwertige Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 54 m².
Highlights
Ca. 54 m² moderne Bürofläche, flexibel nutzbar
Elektrische Raffstores und lichtdurchflutete Räume
Aufzug/barrierefreier Zugang
Kellerabteil als Stauraum
Ausreichend Parkmöglichkeiten; Carport optional mieten
Luftwärmepumpe, mechanische Be- und Entlüftung
Barrierefrei
Vorteile
Zentrale Lage in einem renommierten Wohn- und Bürokomplex
Vielseitig nutzbar für Büro oder Praxis (offene Konzepte oder individuelle Bereiche)
Hohe Qualität der Ausstattung, professionelle Umgebung
Ein sofortiger Start ist möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Geschäftsidee!
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights
Ca. 54 m² moderne Bürofläche, flexibel nutzbar
Elektrische Raffstores und lichtdurchflutete Räume
Aufzug/barrierefreier Zugang
Kellerabteil als Stauraum
Ausreichend Parkmöglichkeiten; Carport optional mieten
Luftwärmepumpe, mechanische Be- und Entlüftung
Barrierefrei
Vorteile
Zentrale Lage in einem renommierten Wohn- und Bürokomplex
Vielseitig nutzbar für Büro oder Praxis (offene Konzepte oder individuelle Bereiche)
Hohe Qualität der Ausstattung, professionelle Umgebung
Ein sofortiger Start ist möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Geschäftsidee!
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7732/245
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2016
-
- Zustand Neuwertig
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 286,00 €
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 19,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88
Grundriss
Dokumente
Videos
Dominik Hitsch
Geschäftsführer, staatl. konz. Immobilienmakler
Dein Zuhause GmbH
Telefon
+43 664 1120789
E-Mail Adresse
d.hitsch@dein-zuhause.at
Mitarbeiternummer
28442224
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
