Secret Garden auf 2.000m²

, 2432 - Schwadorf
  • Preis 685.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2588 Euro monatlich
  • Fläche 250 m²
  • Zimmer 7
Secret Garden auf 2.000m²

Dieses romantische Einfamilienhaus wurde aus einem alten Bauernhaus entwickelt und befindet sich freistehend in einem weiläufigen und uneinsehbaren secret Garden. Eine als absolute Ruhelage zu bezeichnende Position am Rand einer Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Im Erdgeschoß befinden sich 5 Zimmer, die mit etwas Zuwendung zu einer vielfältig nutzbaren Dimension entwickelt werden können. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein noch nicht ausgebauter Dachboden in beeindruckender Dimension. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terasse die den freien Blick auf den eigenen, überaus groß dimensionierten Garten von netto rund 1.700m² eröffnet. Vor der Terrasse befindet sich uneinsehbar ein großzügiges Swimmingpool. Auf der Strassenseite befindet sich ein freistehendes Garagengebäude mit automatischem Rolltor, das zur Unterbringung eines Wohnmobils dimensioniert ist. Ein Altbaumbestand bietet Schatten vor der Fassade.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300162103

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Zustand Abbruchreif

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit prompt

  • Bezirk Bruck an der Leitha

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 250 m²
  • Grundstücksfläche 2.025 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 7

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Barrierefrei
Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 16.01.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 413,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,77

  • Energieeffizienzklasse G

G Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Markus Andreas Windberger
Markus Andreas Windberger Immobilienfachberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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63
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
43 m Schwadorf Fischamender Straße
Grünfläche
103 m
Gastronomie/Freizeitangebot
71 m Salotto
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
9 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.