- Preis 429.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1621 Euro monatlich
- Fläche 113 m²
- Zimmer 4
Kurzinformation für eilige Leser
Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1976
Gepflegter, modernisierter Zustand
195,59 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 113,40 m² Wohnfläche und 82,19 m² Kellerfläche
4 Zimmer, über einen zentralen Flur separat erreichbar
Badezimmer und separates WC
Gasheizung
Keller mit Sauna, Stauraum und Platz für Hobbys
913 m² Grundstück mit großem Garten und sonniger Terrasse
Garage und zwei zusätzliche Stellplätze
Gute Anbindung an die A5 und Busverbindungen Richtung Wien und Mistelbach
Nach Absprache bezugsbereit
Video im Anhang
Ausführliche Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise aus dem Jahr 1976 bietet mit 195,59 m² Wohnnutzfläche viel Platz zum Wohnen.
Davon entfallen rund 113,40 m² auf die Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer beziehungsweise Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Über den zentralen Flur sind alle Räume erreichbar. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen den Wohnbereich.
Das 913 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien. Im Garten können Kinder spielen, eigene Beete angelegt oder gemütliche Stunden auf der sonnigen Terrasse verbracht werden.
Der Keller mit 82,19 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Eine Garage und zwei weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsbereit.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht. Es ist von einer dem Alter und Zustand der Immobilie entsprechenden Energiekennzahl auszugehen.
Technik, Heizung & Betriebskosten
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, mittels Heizkörper.
Das Wohnzimmer ist mit einem Festbrennstofen für Holz ausgestattet.
Strom ca. 60€ Monatlich
Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. 217,65 Euro/ im Jahr
Flächenwidmung & Bebauung
Die Liegenschaft ist als Bauland Wohngebiet - 2WE gewidmet.
Im gesamten Gemeindegebiet existiert kein Bebauungsplan, keine Schutzzonen und auch keine besonderen Bestimmungen im Hinblick auf das Ortsbild (Höhe, Altortgebiet,…), die §§ 54 ff NÖ Bauordnung 2014 sind zu berücksichtigen.Des Weiteren ist zu beachten, dass zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit verordnet sind.
🏫 Bildungseinrichtungen
Kindergarten: Der NÖ Landeskindergarten befindet sich direkt in Schrick.
Kleinkindbetreuung: Die Betreuungseinrichtung „Schwalbennest“ befindet sich ebenfalls im Ort.
Volksschule: Die Volksschule Gaweinstal befindet sich im Nachbarort, ca. 5 km entfernt.
Mittelschule: Die NÖ Mittelschule Gaweinstal befindet sich ebenfalls ca. 5 km entfernt.
🏥 Gesundheitsversorgung
Allgemeinmedizin: In Gaweinstal stehen ärztliche Ordinationen zur Verfügung, ca. 5 km entfernt.
Apotheke zum hl. Georg: Gaweinstal, ca. 5 km
🛍️ Nahversorgung
SPAR: Gaweinstal, ca. 5 km
BILLA: Gaweinstal, ca. 5 km
Weitere Einkaufsmöglichkeiten: Mistelbach, ca. 9 km
🚍 Öffentlicher Verkehr
Schrick ist durch Regionalbusse mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Die Buslinie 500 bietet Verbindungen in Richtung Mistelbach und Wien Floridsdorf. Ab Mistelbach besteht zusätzlich eine Bahnanbindung nach Wien. Die aktuellen Verbindungen und Fahrzeiten sind dem VOR- bzw. ÖBB-Fahrplan zu entnehmen.
🚗 Auto-Anbindung
Über die Anschlussstelle Schrick ist die A5 Nord/Weinviertel Autobahn gut erreichbar. Sie bietet eine Anbindung in Richtung Wien sowie in das nördliche Weinviertel. Über die B46 besteht außerdem eine Verbindung nach Mistelbach.
🌳 Besonderheiten & Freizeit
Die Weinviertler Landschaft rund um Schrick bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Für sportlich Aktive gibt es eine Mountainbikestrecke im Schricker Wieskugel. Weitere Freizeit- und Ausflugsangebote finden sich in der Umgebung und im nahe gelegenen Mistelbach.
Entfernungen sind ungefähre Orientierungswerte.
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Unser Finanzierungspartner prüft anhand Ihrer Unterlagen, welche Finanzierungsmöglichkeiten für Sie infrage kommen. Durch den Vergleich verschiedener Bankangebote unterstützt er Sie dabei, einen passenden Wohnkredit zu finden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1976
Gepflegter, modernisierter Zustand
195,59 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 113,40 m² Wohnfläche und 82,19 m² Kellerfläche
4 Zimmer, über einen zentralen Flur separat erreichbar
Badezimmer und separates WC
Gasheizung
Keller mit Sauna, Stauraum und Platz für Hobbys
913 m² Grundstück mit großem Garten und sonniger Terrasse
Garage und zwei zusätzliche Stellplätze
Gute Anbindung an die A5 und Busverbindungen Richtung Wien und Mistelbach
Nach Absprache bezugsbereit
Video im Anhang
Ausführliche Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise aus dem Jahr 1976 bietet mit 195,59 m² Wohnnutzfläche viel Platz zum Wohnen.
Davon entfallen rund 113,40 m² auf die Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer beziehungsweise Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Über den zentralen Flur sind alle Räume erreichbar. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen den Wohnbereich.
Das 913 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien. Im Garten können Kinder spielen, eigene Beete angelegt oder gemütliche Stunden auf der sonnigen Terrasse verbracht werden.
Der Keller mit 82,19 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Eine Garage und zwei weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsbereit.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht. Es ist von einer dem Alter und Zustand der Immobilie entsprechenden Energiekennzahl auszugehen.
Technik, Heizung & Betriebskosten
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, mittels Heizkörper.
Das Wohnzimmer ist mit einem Festbrennstofen für Holz ausgestattet.
Strom ca. 60€ Monatlich
Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. 217,65 Euro/ im Jahr
Flächenwidmung & Bebauung
Die Liegenschaft ist als Bauland Wohngebiet - 2WE gewidmet.
Im gesamten Gemeindegebiet existiert kein Bebauungsplan, keine Schutzzonen und auch keine besonderen Bestimmungen im Hinblick auf das Ortsbild (Höhe, Altortgebiet,…), die §§ 54 ff NÖ Bauordnung 2014 sind zu berücksichtigen.Des Weiteren ist zu beachten, dass zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit verordnet sind.
🏫 Bildungseinrichtungen
Kindergarten: Der NÖ Landeskindergarten befindet sich direkt in Schrick.
Kleinkindbetreuung: Die Betreuungseinrichtung „Schwalbennest“ befindet sich ebenfalls im Ort.
Volksschule: Die Volksschule Gaweinstal befindet sich im Nachbarort, ca. 5 km entfernt.
Mittelschule: Die NÖ Mittelschule Gaweinstal befindet sich ebenfalls ca. 5 km entfernt.
🏥 Gesundheitsversorgung
Allgemeinmedizin: In Gaweinstal stehen ärztliche Ordinationen zur Verfügung, ca. 5 km entfernt.
Apotheke zum hl. Georg: Gaweinstal, ca. 5 km
🛍️ Nahversorgung
SPAR: Gaweinstal, ca. 5 km
BILLA: Gaweinstal, ca. 5 km
Weitere Einkaufsmöglichkeiten: Mistelbach, ca. 9 km
🚍 Öffentlicher Verkehr
Schrick ist durch Regionalbusse mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Die Buslinie 500 bietet Verbindungen in Richtung Mistelbach und Wien Floridsdorf. Ab Mistelbach besteht zusätzlich eine Bahnanbindung nach Wien. Die aktuellen Verbindungen und Fahrzeiten sind dem VOR- bzw. ÖBB-Fahrplan zu entnehmen.
🚗 Auto-Anbindung
Über die Anschlussstelle Schrick ist die A5 Nord/Weinviertel Autobahn gut erreichbar. Sie bietet eine Anbindung in Richtung Wien sowie in das nördliche Weinviertel. Über die B46 besteht außerdem eine Verbindung nach Mistelbach.
🌳 Besonderheiten & Freizeit
Die Weinviertler Landschaft rund um Schrick bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Für sportlich Aktive gibt es eine Mountainbikestrecke im Schricker Wieskugel. Weitere Freizeit- und Ausflugsangebote finden sich in der Umgebung und im nahe gelegenen Mistelbach.
Entfernungen sind ungefähre Orientierungswerte.
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Unser Finanzierungspartner prüft anhand Ihrer Unterlagen, welche Finanzierungsmöglichkeiten für Sie infrage kommen. Durch den Vergleich verschiedener Bankangebote unterstützt er Sie dabei, einen passenden Wohnkredit zu finden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6547/4457
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Mistelbach
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 113 m²
- Grundstücksfläche 913 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Terrasse
Grundriss
Dokumente
Marcel Pisa
Immobilienberater
TRUE Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+43 664 506 94 20
E-Mail Adresse
pisa@true.immo
Mitarbeiternummer
45150730
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
48
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -55 €
Cashflow
≈ 2,9 %
Rendite
≈ -0,7 %
CoC
64
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
