Modernes Traumhaus mit Garten! -stilvolles Wohnen für höchste Ansprüche
, 2241 - Schönkirchen-Reyersdorf- Preis 619.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2338 Euro monatlich
- Fläche 207 m²
- Zimmer 6
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne Einfamilienhaus in 2241 Schönkirchen-Reyersdorf überzeugt mit moderner Architektur, großzügigen Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund 207 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie, Homeoffice und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit praktischer Funktionalität. Helle Räume, edle Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiges Vorzimmer
1 Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet, WC, Doppelwaschbecken
Großzügige offene Wohnküche als zentraler Mittelpunkt des Hauses
Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
4 helle Schlafzimmer
Weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen Anschluss und Doppelwaschbecken
Separates WC
Damit bietet das Haus insgesamt 5 Schlafzimmer bzw. vielseitig nutzbare Zimmer und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.
Ausstattung & Highlights
ca. 207 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Moderne, offene Wohnküche
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung
2 moderne Badezimmer
2 WCs
Großzügige Terrasse
3 Stellplätze
Solarenergie-Anlage
Neuwertiger Zustand
Moderne Architektur
Großzügige und helle Räume
📍 Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Schönkirchen-Reyersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Familien und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Verkehrsanbindung profitieren.
Nutzen Sie diese Chance, ein modernes, großzügiges und energieeffizientes Zuhause in Schönkirchen-Reyersdorf zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses moderne Einfamilienhaus in 2241 Schönkirchen-Reyersdorf überzeugt mit moderner Architektur, großzügigen Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund 207 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie, Homeoffice und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit praktischer Funktionalität. Helle Räume, edle Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiges Vorzimmer
1 Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet, WC, Doppelwaschbecken
Großzügige offene Wohnküche als zentraler Mittelpunkt des Hauses
Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
4 helle Schlafzimmer
Weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen Anschluss und Doppelwaschbecken
Separates WC
Damit bietet das Haus insgesamt 5 Schlafzimmer bzw. vielseitig nutzbare Zimmer und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.
Ausstattung & Highlights
ca. 207 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Moderne, offene Wohnküche
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung
2 moderne Badezimmer
2 WCs
Großzügige Terrasse
3 Stellplätze
Solarenergie-Anlage
Neuwertiger Zustand
Moderne Architektur
Großzügige und helle Räume
📍 Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Schönkirchen-Reyersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Familien und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Verkehrsanbindung profitieren.
Nutzen Sie diese Chance, ein modernes, großzügiges und energieeffizientes Zuhause in Schönkirchen-Reyersdorf zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163191
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe, Solar
-
- Bezirk Gänserndorf
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 207 m²
-
- Nutzfläche 207 m²
- Grundstücksfläche 388 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.09.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,56
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
Berkant Aksoy
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410016
E-Mail Adresse
berkant.aksoy@immo-company.at
Mitarbeiternummer
50353588
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
75
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.