Chillen im eigenen Presshaus in traumhafter Ruhelage
, 2020 - Schöngrabern- Preis 35.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 120 Euro monatlich
- Fläche 50 m²
- Zimmer 1
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und des Genusses in Schöngrabern, Niederösterreich!
Hier können Sie sich ein Stück vom Paradies sichern. Auf einer Fläche von 40 m² erwartet Sie ein vollrenoviertes Einzimmer-Refugium - ein altes Presshaus - das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in eine entspannte Lebensweise eintauchen.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Raum in welchem früher einmal der Wein gepresst wurde. Der Boden wurde liebevoll mit alten Ziegeln belegt, die Holzdecke bereits komplett erneuert und ein traditionelle Heizofen für Holz bietet eine einladende Atmosphäre um gemeinsam zu feiern, zu chillen und den Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie die Gemütlichkeit, die dieses Massivbauwerk aus Ziegeln ausstrahlt, und lassen Sie sich von der rustikalen Eleganz des noch original gedeckten Satteldachs verzaubern.
Bei der Sanierung des alten Bauwerkes wurde allerhöchster Wert darauf gelegt, den alten Charme des Bauwerkes zu erhalten. Auf die Einleitung von Elektrizität wurde bewusst verzichtet (obwohl dies ohne weiteres möglich wäre). Obwohl das ganze Gebäude komplett hergerichtet und saniert wurde, finden Sie hier noch den Charme alter Zeiten. Zeiten, in denen die Köllamauna Abends vor Ihren Kellern saßen, Vorübergehende zu einem Gläschen Wein einluden um gemeinsam oftmals bis in die beginnende Nacht hinein bei Kerzenlicht die Weine zu genießen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünbereich rings um die Immobilie, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der angrenzende zur Liegenschaft gehörende Grünbereich direkt neben dem Presshaus ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach zum Entspannen bei einem guten Glas Wein, das Sie vielleicht sogar aus Ihrem eigenen Keller genießen können.
Die Lage in Schöngrabern ist ideal für Natur- und Weinliebhaber. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen können Sie die Schönheit der niederösterreichischen Landschaft in vollen Zügen genießen. Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu den kulturellen Highlights der Region.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Lebenskapitel in Schöngrabern zu beginnen. Hier wartet Ihr Traum vom eigenen kleinen Paradies auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Hier können Sie sich ein Stück vom Paradies sichern. Auf einer Fläche von 40 m² erwartet Sie ein vollrenoviertes Einzimmer-Refugium - ein altes Presshaus - das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in eine entspannte Lebensweise eintauchen.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Raum in welchem früher einmal der Wein gepresst wurde. Der Boden wurde liebevoll mit alten Ziegeln belegt, die Holzdecke bereits komplett erneuert und ein traditionelle Heizofen für Holz bietet eine einladende Atmosphäre um gemeinsam zu feiern, zu chillen und den Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie die Gemütlichkeit, die dieses Massivbauwerk aus Ziegeln ausstrahlt, und lassen Sie sich von der rustikalen Eleganz des noch original gedeckten Satteldachs verzaubern.
Bei der Sanierung des alten Bauwerkes wurde allerhöchster Wert darauf gelegt, den alten Charme des Bauwerkes zu erhalten. Auf die Einleitung von Elektrizität wurde bewusst verzichtet (obwohl dies ohne weiteres möglich wäre). Obwohl das ganze Gebäude komplett hergerichtet und saniert wurde, finden Sie hier noch den Charme alter Zeiten. Zeiten, in denen die Köllamauna Abends vor Ihren Kellern saßen, Vorübergehende zu einem Gläschen Wein einluden um gemeinsam oftmals bis in die beginnende Nacht hinein bei Kerzenlicht die Weine zu genießen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünbereich rings um die Immobilie, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der angrenzende zur Liegenschaft gehörende Grünbereich direkt neben dem Presshaus ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach zum Entspannen bei einem guten Glas Wein, das Sie vielleicht sogar aus Ihrem eigenen Keller genießen können.
Die Lage in Schöngrabern ist ideal für Natur- und Weinliebhaber. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen können Sie die Schönheit der niederösterreichischen Landschaft in vollen Zügen genießen. Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu den kulturellen Highlights der Region.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Lebenskapitel in Schöngrabern zu beginnen. Hier wartet Ihr Traum vom eigenen kleinen Paradies auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1561
-
- Objektart Bauernhaus
-
- Zustand Modernisiert
-
- Heizungsart Ofen
- Heizungsträger Holz
-
- Bezirk Hollabrunn
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
-
- Nutzfläche 60 m²
-
- Grundstücksfläche 111 m²
- Gartenfläche 53 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
Ausstattung
Möbliert
Terrasse
Dilara Akan
Head of Sales
GREBER-AGENCY e.U.
Telefon
+43 676 3754589
E-Mail Adresse
immobilien@greber-agency.com
Mitarbeiternummer
32235574
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
57
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
75
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.