Baugrund mit Perspektive – Raum für Ihre Ideen in Wilhering

Viel Raum für große Pläne – Baugrundstück in Wilhering

Sonniges Grundstück in ruhiger Wohnlage mit viel Gestaltungsspielraum: Das ca. 794 m² große Baugrundstück befindet sich in Schönering, Gemeinde Wilhering, und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Linz.

Der bestehende Bebauungsplan Nr. 153 „Ramsböck“ ermöglicht eine zweigeschoßige offene bzw. gekuppelte Bauweise mit zusätzlichem Dachgeschoßausbau gemäß OÖ ROG. Eine Geschoßflächenzahl ist nicht festgelegt, wodurch sich interessante Möglichkeiten für die Planung ergeben.

Ob Einfamilienhaus, moderne Villa, Doppelhaushälfte oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – ein Reihenhausprojekt: Das Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger.

Zusätzlich könnte im Rahmen eines Änderungsantrags des Bebauungsplanes eine Grundstücksteilung möglich sein.

Hard Facts:

- Widmung: Wohngebiet

- Ebenes Grundstück mit Erholung für Auge und Ohr.

- Kein Bau-Zwang - Investieren Sie in eine Geldanlage

- Infrastruktur im Nahbereich.

- Das Grundstück ist bereits mit einem Wasseranschluss erschlossen.

- Kanal-, und Gasleitung befindet sich in der öffentlichen Straße.

- Der bestehende Strommast am Grundstück wird laut EVU kostenlos der zukünftigen Bebauung angepasst! (verlegt, bzw. kann ev. entfallen - unterirdisch im Straßenbereich)

Wohnen am Land und doch nah an der Stadt

Schönering verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bank, Apotheke und weitere Infrastruktur befinden sich in kurzer Entfernung. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Auch die umliegenden Städte sind rasch erreichbar – Wilhering, Leonding, Linz und Eferding liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Entfernungen mit dem Auto

ca. 3 Min. – BILLA
ca. 3 Min. – Schönering mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten
ca. 3 Min. – Hauptstraße B129
ca. 3 Min. – Bushaltestelle Schönering, Apotheke & Raiffeisenbank
ca. 9 Min. – Leonding
ca. 10 Min. – PlusCity
ca. 15 Min. – Linzer Stadtzentrum

Ein Grundstück mit Perspektive – für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

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