- Preis 295.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1114 Euro monatlich
- Fläche 170 m²
- Zimmer 5
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schönabrunn.
Das Hauptgebäude wurde 1966 errichtet und in den 1970er-Jahren durch einen Zubau erweitert. Das Haus verfügt laut Eigentümer über ca. 170 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 320 m² Nutzfläche über Keller-, Erd- und Dachgeschoss.
Mit insgesamt 5 Zimmern und einer nach der vorgesehenen Teilung verbleibenden Grundfläche von rund 980 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, zusätzlichen Raumbedarf und einen großzügigen Garten.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss / Wohnebene
3 Zimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer
separates WC
Vorraum
Abstellraum
Stiegenbereich
Dachgeschoss
2 Zimmer
Wohndiele
Küche
Badezimmer
separates WC
Lager 1
Lager 2
Stiegenbereich
Kellergeschoss
Garage
mehrere Kellerräume
Technikraum
Öltankraum
WC
Stiegenhaus
GRUNDSTÜCK
Nach der vorgesehenen Grundstücksteilung würde beim bestehenden Wohnhaus eine Fläche von rund 980 m² verbleiben.
Die geplante Teilung wurde nach Angaben des Eigentümers bereits grundsätzlich mit der zuständigen Gemeinde besprochen.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft mit insgesamt 1.883 m² Grundfläche zu erwerben.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in 2471 Schönabrunn, einer Ortschaft der Marktgemeinde Prellenkirchen.
Die Lage am Ortsrand bietet eine ruhige Wohnumgebung, viel Grün und einen großzügigen Gartenbereich.
Eine Busverbindung ist direkt im Ort vorhanden. Prellenkirchen, Bruck an der Leitha sowie weitere Orte der Umgebung sind gut erreichbar.
ENERGIEKENNZAHLEN
HWB: 191,5 kWh/m²a – Klasse F
fGEE: 3,4 – Klasse F
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Hauptgebäude wurde 1966 errichtet und in den 1970er-Jahren durch einen Zubau erweitert. Das Haus verfügt laut Eigentümer über ca. 170 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 320 m² Nutzfläche über Keller-, Erd- und Dachgeschoss.
Mit insgesamt 5 Zimmern und einer nach der vorgesehenen Teilung verbleibenden Grundfläche von rund 980 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, zusätzlichen Raumbedarf und einen großzügigen Garten.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss / Wohnebene
3 Zimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer
separates WC
Vorraum
Abstellraum
Stiegenbereich
Dachgeschoss
2 Zimmer
Wohndiele
Küche
Badezimmer
separates WC
Lager 1
Lager 2
Stiegenbereich
Kellergeschoss
Garage
mehrere Kellerräume
Technikraum
Öltankraum
WC
Stiegenhaus
GRUNDSTÜCK
Nach der vorgesehenen Grundstücksteilung würde beim bestehenden Wohnhaus eine Fläche von rund 980 m² verbleiben.
Die geplante Teilung wurde nach Angaben des Eigentümers bereits grundsätzlich mit der zuständigen Gemeinde besprochen.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft mit insgesamt 1.883 m² Grundfläche zu erwerben.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in 2471 Schönabrunn, einer Ortschaft der Marktgemeinde Prellenkirchen.
Die Lage am Ortsrand bietet eine ruhige Wohnumgebung, viel Grün und einen großzügigen Gartenbereich.
Eine Busverbindung ist direkt im Ort vorhanden. Prellenkirchen, Bruck an der Leitha sowie weitere Orte der Umgebung sind gut erreichbar.
ENERGIEKENNZAHLEN
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2434/2314
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1966
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 170 m²
-
- Nutzfläche 320 m²
- Grundstücksfläche 980 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Grundriss
Wolfgang STERN
Broker/Owner, REMAX Professional
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Telefon
+43 660 520 86 86
E-Mail Adresse
w.stern@remax-vital.at
Mitarbeiternummer
48312646
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +883 €
Cashflow
≈ 6,2 %
Rendite
≈ 16,1 %
CoC
51
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
