Moderne Gartenwohnung in Schlüßlberg inkl. Küche und Tiefgarage
Hauptstraße 21, 4707 - Schlüßlberg- Preis 999,85 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 60 m²
- Zimmer 2
Moderne Mietwohnung in zentraler Lage von Schlüßlberg
In der modernen Wohnanlage „Wohnen für Generationen 3“ in Schlüßlberg steht diese attraktive Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnanlage besteht aus vier modernen Mehrparteienhäusern und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer zentralen Lage und einem angenehm gestalteten Wohnumfeld. Die Gebäude sind süd- bzw. westseitig ausgerichtet. Großzügige Grünflächen und Begegnungsbereiche schaffen ein freundliches Gesamtbild, während die Wohnanlage in Richtung Trattnach durch eine Lärmschutzwand geschützt ist.
Die Wohnung selbst überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen, großzügigen Fensterflächen und einer modernen Ausstattung. Eine Küche ist bereits vorhanden, ebenso Raffstores sowie die Grundausstattung in Bad und WC.
Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zur Tiefgarage und zum Kellergeschoss. Ein fixer Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenparkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen, Kinderwagen- und Trockenräume zur Verfügung.
Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und vom Untergeschoss samt Tiefgarage bis in die Wohngeschosse barrierefrei erschlossen. Die Niedrigenergiebauweise rundet das zeitgemäße Wohnkonzept ab.
Die zentrale Lage in Schlüßlberg bietet eine gute Anbindung und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Highlights
Moderne Mietwohnung
Helle und freundliche Räume
Großzügige Fensterflächen
Küche bereits vorhanden
Raffstores
1 Tiefgaragenstellplatz
1 zusätzlicher freier Parkplatz
Eigenes Kellerabteil
Lift und barrierefreie Erschließung
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Großzügige Grünflächen innerhalb der Wohnanlage
Zentrale Lage in Schlüßlberg
Gute Verkehrsanbindung
Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 666,60
Miete Parkplatz inkl. Ust. EUR 51,79
Miete Tiefgarage inkl. Ust. EUR 46,04
Betriebskosten Wohnung inkl. Ust. EUR 177,20
Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 11,05
Betriebskosten TG inkl. Ust EUR 22,09
Heizkosten inkl. Ust EUR 25,07
Gesamtmiete EUR (inkl. gesetzl. Ust) 999,85
Kaution EUR 3.000,00
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der modernen Wohnanlage „Wohnen für Generationen 3“ in Schlüßlberg steht diese attraktive Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnanlage besteht aus vier modernen Mehrparteienhäusern und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer zentralen Lage und einem angenehm gestalteten Wohnumfeld. Die Gebäude sind süd- bzw. westseitig ausgerichtet. Großzügige Grünflächen und Begegnungsbereiche schaffen ein freundliches Gesamtbild, während die Wohnanlage in Richtung Trattnach durch eine Lärmschutzwand geschützt ist.
Die Wohnung selbst überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen, großzügigen Fensterflächen und einer modernen Ausstattung. Eine Küche ist bereits vorhanden, ebenso Raffstores sowie die Grundausstattung in Bad und WC.
Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zur Tiefgarage und zum Kellergeschoss. Ein fixer Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenparkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen, Kinderwagen- und Trockenräume zur Verfügung.
Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und vom Untergeschoss samt Tiefgarage bis in die Wohngeschosse barrierefrei erschlossen. Die Niedrigenergiebauweise rundet das zeitgemäße Wohnkonzept ab.
Die zentrale Lage in Schlüßlberg bietet eine gute Anbindung und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Highlights
Moderne Mietwohnung
Helle und freundliche Räume
Großzügige Fensterflächen
Küche bereits vorhanden
Raffstores
1 Tiefgaragenstellplatz
1 zusätzlicher freier Parkplatz
Eigenes Kellerabteil
Lift und barrierefreie Erschließung
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Großzügige Grünflächen innerhalb der Wohnanlage
Zentrale Lage in Schlüßlberg
Gute Verkehrsanbindung
Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 666,60
Miete Parkplatz inkl. Ust. EUR 51,79
Miete Tiefgarage inkl. Ust. EUR 46,04
Betriebskosten Wohnung inkl. Ust. EUR 177,20
Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 11,05
Betriebskosten TG inkl. Ust EUR 22,09
Heizkosten inkl. Ust EUR 25,07
Gesamtmiete EUR (inkl. gesetzl. Ust) 999,85
Kaution EUR 3.000,00
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5753/516648182
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.10.2026
-
- Bezirk Grieskirchen
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
-
- Gartenfläche 47 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 999,85 €
-
- Betriebskosten 161,09 €
- Kaution 2.999,55 €
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,9 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
E-Mail Adresse
stefan.artmayr@immobaer.at
Mitarbeiternummer
32175130
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
82
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
