Neubau | Endlich Platz für die Familie – modern, nachhaltig und sofort bezugsfertig
Bernardistraße, 4553 - Schlierbach- Preis 398.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1361 Euro monatlich
- Fläche 95 m²
- Zimmer 4
Auf ca. 95 m² Wohnfläche finden Sie:
Einen einladenden Eingangsbereich
Drei Schlafzimmer
Ein Abstellraum
Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Eine nicht ausgestatteter Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon oder zur Terasse
Ein helles Wohn- und Esszimmer
Balkon oder Terasse mit ca. 12m²
Eine separate Toilette
Zudem gehört zur Wohnung:
Ein zugeordneter und nummerierter Tiefgaragenstellplatz nach Wahl (nicht im Kaufpreis inklusive)
Ein barrierefreier Personenlift im Haus
Ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil
Ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung
Eine gemeinschaftliche Grünfläche
Zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Gerne weisen wir darauf hin, dass bei diesem Projekt vier verschiedene Wohnungsgrößen zum Angebot stehen. Fragen Sie auch gerne diese bei uns an.
Einzugsbereite Wohnungen können schon direkt vor Ort besichtig werden - vereinbaren Sie dazu gern einen Termin mit uns!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Einen einladenden Eingangsbereich
Drei Schlafzimmer
Ein Abstellraum
Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Eine nicht ausgestatteter Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon oder zur Terasse
Ein helles Wohn- und Esszimmer
Balkon oder Terasse mit ca. 12m²
Eine separate Toilette
Zudem gehört zur Wohnung:
Ein zugeordneter und nummerierter Tiefgaragenstellplatz nach Wahl (nicht im Kaufpreis inklusive)
Ein barrierefreier Personenlift im Haus
Ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil
Ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung
Eine gemeinschaftliche Grünfläche
Zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Gerne weisen wir darauf hin, dass bei diesem Projekt vier verschiedene Wohnungsgrößen zum Angebot stehen. Fragen Sie auch gerne diese bei uns an.
Einzugsbereite Wohnungen können schon direkt vor Ort besichtig werden - vereinbaren Sie dazu gern einen Termin mit uns!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7446/571
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2025
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Kirchdorf
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 95 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.02.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Michael Primetshofer
Immobilienmakler
PRIMO
E-Mail Adresse
office@primo.co.at
Mitarbeiternummer
40827359
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
