- Preis 1.792,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 108 m²
- Zimmer 4
Helle und schöne 4-Zimmer Wohnung auf 108m², inkl 29m² Balkon mit gemütlicher
Sitzmöglichkeit
3 Schlafzimmer (1x vollmöbliert)
Küche & Wohnbereich (Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten)
Badezimmer (neu)
WC (neu)
2 großzügige Abstellräume
Kellerabteil ca. 10m²
Weitere Bilder folgen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neu renovierten Wohnhaus.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2026 umfassend saniert.
Dabei wurde es auf den neuesten Stand der Energieeffizienz gebracht.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung.
In den Sommermonaten wird die Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch eine
Wärmepumpe unterstützt, die mit eigenem Photovoltaikstrom betrieben wird.
Dadurch ist ein besonders nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen
gewährleistet.
Zusätzlich enthalten:
2 PKW Stellplätze
Wallbox für Elektrofahrzeuge verfügbar
Einrichtung:
Hochwertige Küche mit Bosch Geräten
Hochwertiges Bad & WC
Tischler Schlafzimmer
Die Tierhaltung muss vom Vermieter genehmigt werden, Hundehaltung ist nicht erwünscht.
Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist voraussichtlich Ende September 2026
bezugsfertig.
------------------------------------------------------------
Miete EUR 1512
Betriebskosten inkl Verbrauchsabhängige Kosten (Heizkosten Stromkosten,...) EUR
280
Die einzelnen Mietzinsbestandteile sind im Mietvertrag ausgewiesen.
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1792
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Sitzmöglichkeit
3 Schlafzimmer (1x vollmöbliert)
Küche & Wohnbereich (Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten)
Badezimmer (neu)
WC (neu)
2 großzügige Abstellräume
Kellerabteil ca. 10m²
Weitere Bilder folgen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neu renovierten Wohnhaus.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2026 umfassend saniert.
Dabei wurde es auf den neuesten Stand der Energieeffizienz gebracht.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung.
In den Sommermonaten wird die Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch eine
Wärmepumpe unterstützt, die mit eigenem Photovoltaikstrom betrieben wird.
Dadurch ist ein besonders nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen
gewährleistet.
Zusätzlich enthalten:
2 PKW Stellplätze
Wallbox für Elektrofahrzeuge verfügbar
Einrichtung:
Hochwertige Küche mit Bosch Geräten
Hochwertiges Bad & WC
Tischler Schlafzimmer
Die Tierhaltung muss vom Vermieter genehmigt werden, Hundehaltung ist nicht erwünscht.
Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist voraussichtlich Ende September 2026
bezugsfertig.
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Miete EUR 1512
Betriebskosten inkl Verbrauchsabhängige Kosten (Heizkosten Stromkosten,...) EUR
280
Die einzelnen Mietzinsbestandteile sind im Mietvertrag ausgewiesen.
Umsatzsteuer EUR 0
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Gesamtbetrag EUR 1792
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines
- Objektnummer 528
-
- Objektart Wohnung
- Baujahr 1969
-
- Verfügbarkeit 26.10.2026
Flächen
- Wohnfläche 108 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 29 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.792,00 €
-
- Betriebskosten 280,00 €
- Kaution 5.376,00 €
Ausstattung
Möbliert
Balkon
Energie
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,5 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse b
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,62
-
- Energieeffizienzklasse a+
a+
Energieeffizienzklasse
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
