Premium-Chaletwohnung mit Balkon, Sauna und Bergpanorama

, 8970 - Schladming
  • Preis 1.620.360,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5536 Euro monatlich
  • Fläche 127 m²
  • Zimmer 4
Exklusives Neubauprojekt in Bestlage von Schladming – 10 luxuriöse Eigentumswohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die Planai.

In privilegierter Aussichtslage entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble mit nur zehn Einheiten – konzipiert für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und alpinen Lifestyle. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Wohnerlebnis auf Premium-Niveau.

Die durchdachten Grundrisse vereinen Offenheit und Privatsphäre, hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter. Jede Wohnung bietet einen Logenplatz mit freiem Blick auf die Bergwelt und verbindet moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der Region.

Ein Projekt für Eigennutzer und Investoren, die das Besondere suchen – werthaltig, repräsentativ und in einer der begehrtesten Lagen von Schladming.

Tops
Wohnfläche
Balkonfläche
Terrassenfläche
Preis

1
56,88
22,30
0,00
VERKAUFT

2
127,44
0,00
37,59
€ 1.401.840,00

3
56,88
22,30
0,00
VERKAUFT

4
127,00
16,06
0,00
€ 1.620.360,00

5
158,40
35,59
38,66
€ 2.406.515,00

6
92,37
15,21
25,49
€ 1.099.725,00

7
87,71
20,15
0,00
€ 1.075.635,00

8
92,21
19,32
0,00
VERKAUFT

9
87,30
20,15
0,00
€ 1.168.500,00

10
158,62
36,53
38,33
€ 2.415.485,00

Diese exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts vereint alpinen Lifestyle, großzügige Architektur und eine der begehrtesten Wohnlagen von Schladming.

Auf rund 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohnkonzept, drei Schlafzimmern sowie mehreren Bädern und separaten WCs – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als exklusiver Zweitwohnsitz in den Bergen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Planai und die umliegende Bergwelt.

Der Außenbereich umfasst einen ca. 16 m² großen Balkon sowie eine zusätzliche Loggia, die auch bei wechselnder Witterung einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, mehrere hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie eine private Sauna, die nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen für entspannte Wellnessmomente sorgt.

Hochwertige Materialien, eine moderne Fußbodenheizung, edle Parkett- und Fliesenböden sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Erstbezugs.

Das Neubauprojekt umfasst nur wenige Einheiten und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre, Wohnkomfort und Wertbeständigkeit in einer der gefragtesten Lagen der Schladming-Dachstein Region.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7834/359

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2026

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Liezen

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 127 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 16 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 3
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Sauna
Carport
Stellplatz
Balkon
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 41,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Niklas Buchrucker, BSc
Niklas Buchrucker, BSc diplomierter Immobilienmakler / Geschäftsführer BL Immobroker GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
230 m Hold/Reithab
medizinische Versorgung
749 m Dr. Michaela Sulzbacher
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
704 m Cafe Mitterhofer
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.