Elegante Dachgeschosswohnung mit großzügigen Balkonen

, 8970 - Schladming
  • Preis 1.279.800,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4372 Euro monatlich
  • Fläche 85 m²
  • Zimmer 3
In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus – Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive.

Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz.

Architektur & Design

Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Edle Parkettböden und großformatige Fliesen

Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl

Exklusive Bäder

Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik

Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen

Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss

Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung – perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel.

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung, mehrere Außenflächen und ein besonders komfortables Wohnkonzept.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 30 m² bildet das Zentrum der Wohnung und bietet viel Raum für komfortables Wohnen.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.

Die Loggia sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Außenflächen.

Diese Wohnung verbindet modernes Dachgeschosswohnen mit großzügigen Freiflächen und einer hochwertigen Wohnqualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7834/386

  • Objektart Penthouse

  • Baujahr 2026

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit 01.12.2027

  • Bezirk Liezen

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 85 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 16 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Balkon
Loggia

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Niklas Buchrucker, BSc
Niklas Buchrucker, BSc diplomierter Immobilienmakler / Geschäftsführer BL Immobroker GmbH

Preisbewertung

32 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 30 vergleichbaren wohnungen (59–110 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
230 m Hold/Reithab
medizinische Versorgung
749 m Dr. Michaela Sulzbacher
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
704 m Cafe Mitterhofer
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.