- Preis 449.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1696 Euro monatlich
- Fläche 110 m²
- Zimmer 4
Velden Umgebung am Wörthersee Südufer
WOHNEN auf 2 Tops und 2 Etagen zur getrennten Nutzung
Am Südufer des Wörthersees gibt es eine interessante Kaufmöglichkeit in der Umgebung von Velden (Gemeinde Schiefling) nur ca. 6 Fahrminuten entfernt und nur 600m zum nächsten Strandbad.
Insgesamt befinden sich im Wohnhaus 7 Wohnungen auf den Ebenen und 12 KFZ-Abstellplätze. Die zu verkaufende Wohnung mit über 100m² Nutzfläche auf 2 Ebenen mit einem Haupteingang und den 2 getrennten Zugängen zu den Wohnungen. Dadurch ist alternativ eine Nutzung jeder einzelnen Wohnung möglich. Ein kleiner Gartenanteil sowie eine Terrasse im Erdgeschoss ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten.
Die "untere" Wohnung mit ca. 54m² Nutzfläche ist im Loftstil gehalten mit einer Kochzeile, Wohnbereich und einer "Schlafnische" sowie einem Bad mit Dusche und WC - getrennter Eingang.
Den "oberen" Teil der Wohnung, dem sog. Erdgeschoss, erreicht man über das innen liegende Stiegenhaus. Die Nutzfläche mit ca. 56m² inklusive Balkon (13m²) bietet einen offenen Kochen-Essen-Wohnbereich mit großer Glasfront, weiters ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Durch die komplette Einrichtung steht einer sofortigen Nutzung nach Kauf nichts im Wege.
Weiteres:
- Kellerabteil und KFZ Abstellplatz im Freien
- Sauna im allgemeinen Bereich
- unweit vom Wörthersee Südufer
- Gemeinde Schiefling, Auen
- 6 Fahrminuten nach Velden
- Einkaufsmöglichkeiten in Schiefling (5 Fahrmin.) oder Velden (6 Fahrmin.)
- Entfernung zur Autobahn ebenfalls ca. 6 Fahrminuten
Gerne übermitteln wir ausführliche Unterlagen nach Ihrer Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
WOHNEN auf 2 Tops und 2 Etagen zur getrennten Nutzung
Am Südufer des Wörthersees gibt es eine interessante Kaufmöglichkeit in der Umgebung von Velden (Gemeinde Schiefling) nur ca. 6 Fahrminuten entfernt und nur 600m zum nächsten Strandbad.
Insgesamt befinden sich im Wohnhaus 7 Wohnungen auf den Ebenen und 12 KFZ-Abstellplätze. Die zu verkaufende Wohnung mit über 100m² Nutzfläche auf 2 Ebenen mit einem Haupteingang und den 2 getrennten Zugängen zu den Wohnungen. Dadurch ist alternativ eine Nutzung jeder einzelnen Wohnung möglich. Ein kleiner Gartenanteil sowie eine Terrasse im Erdgeschoss ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten.
Die "untere" Wohnung mit ca. 54m² Nutzfläche ist im Loftstil gehalten mit einer Kochzeile, Wohnbereich und einer "Schlafnische" sowie einem Bad mit Dusche und WC - getrennter Eingang.
Den "oberen" Teil der Wohnung, dem sog. Erdgeschoss, erreicht man über das innen liegende Stiegenhaus. Die Nutzfläche mit ca. 56m² inklusive Balkon (13m²) bietet einen offenen Kochen-Essen-Wohnbereich mit großer Glasfront, weiters ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Durch die komplette Einrichtung steht einer sofortigen Nutzung nach Kauf nichts im Wege.
Weiteres:
- Kellerabteil und KFZ Abstellplatz im Freien
- Sauna im allgemeinen Bereich
- unweit vom Wörthersee Südufer
- Gemeinde Schiefling, Auen
- 6 Fahrminuten nach Velden
- Einkaufsmöglichkeiten in Schiefling (5 Fahrmin.) oder Velden (6 Fahrmin.)
- Entfernung zur Autobahn ebenfalls ca. 6 Fahrminuten
Gerne übermitteln wir ausführliche Unterlagen nach Ihrer Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1805/1241
-
- Objektart Maisonette
-
- Baujahr 2008
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Klagenfurt Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 110 m²
-
- Nutzfläche 110 m²
- Grundstücksfläche 900 m²
-
- Gartenfläche 62 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.11.2021
- Heizwärmebedarf (HWB) 84,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,11
Doris Sophie Scarpatetti
SCARPATETTI IMMOBILIEN
Telefon
+43 664 26 007 26
E-Mail Adresse
office@scarpatetti.eu
Mitarbeiternummer
38239653
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 30 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (77–143 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
62
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +89 €
Cashflow
≈ 3,2 %
Rendite
≈ 1,1 %
CoC
58
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
