Wohnoase für den Urlaub bei Freunden

, 9535 - Schiefling am Wörthersee
  • Preis 130.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 491 Euro monatlich
  • Fläche 44 m²
  • Zimmer 2
Generalsaniertes Apartment mit Westloggia und Blick auf die Kärntner Berge

Dieses feine Apartment wurde von Profis generalsaniert und bietet sich ideal als Urlaubsdomizil an.

Die sonnige Westloggia mit Blick auf die Kärntner Berge lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und schöne Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Auch die Lage ist ideal für erholsame Tage in Kärnten: Zum Hafnersee sind es nur ca. 3 Minuten, zum Keutschacher See ca. 5 Minuten und zum Strandbad Schiefling am Wörthersee ca. 10 Minuten.

Nach einem Tag am See können Sie Ihre Liebsten oder Gäste in der neuwertigen Küche verwöhnen und den Abend gemütlich auf der Loggia genießen.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter

‭0699 121 09 621‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5420/8147

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1970

  • Zustand Saniert

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Elektro

  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Klagenfurt Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 44 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 80,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,85
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Reinhard Kanduth
Reinhard Kanduth Immobilienmakler Roderick Scherer Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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46
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
381 m Schiefling am See Zauchen/Techelweg
Grünfläche
34 m
Gastronomie/Freizeitangebot
780 m Platzhirsch
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.