- Preis 175.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 661 Euro monatlich
- Fläche 98 m²
Dieses Familienhaus in Viechtwang bei Scharnstein bietet viel Platz für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Das Haus bietet ausreichend Raum und viele Möglichkeiten, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch den günstigen Kaufpreis ist es auch finanziell interessant. Zudem ist das Haus sofort beziehbar und kann ohne lange Wartezeit zum neuen Zuhause werden.
Die Highlights auf einen Blick
Familienhaus mit viel Platz
Ideal für eine 4-köpfige Familie
2 Küchen – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Zusätzlich eine Hütte, ideal zur Lagerung von Brennholz (Die Hütte steht nicht auf Eigengrund; die Nutzung ist durch einen separaten Vertrag bzw. eine Vereinbarung mit der Grundstückseigentümerin geregelt)
Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Umgebung
Viel Natur rundum
Ein Haus mit Platz, Möglichkeiten und Potenzial – für alle, die mehr als nur vier Wände suchen.
Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus bietet ausreichend Raum und viele Möglichkeiten, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch den günstigen Kaufpreis ist es auch finanziell interessant. Zudem ist das Haus sofort beziehbar und kann ohne lange Wartezeit zum neuen Zuhause werden.
Die Highlights auf einen Blick
Familienhaus mit viel Platz
Ideal für eine 4-köpfige Familie
2 Küchen – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Zusätzlich eine Hütte, ideal zur Lagerung von Brennholz (Die Hütte steht nicht auf Eigengrund; die Nutzung ist durch einen separaten Vertrag bzw. eine Vereinbarung mit der Grundstückseigentümerin geregelt)
Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Umgebung
Viel Natur rundum
Ein Haus mit Platz, Möglichkeiten und Potenzial – für alle, die mehr als nur vier Wände suchen.
Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
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Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/424
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1945
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage, Zentral
- Heizungsträger Holz
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 98 m²
-
- Nutzfläche 147 m²
- Grundstücksfläche 161 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.09.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 320,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,64
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Maria Lamprecht
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 10751203
E-Mail Adresse
maria.lamprecht@sueno.at
Mitarbeiternummer
38132742
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.