DEIN ZUHAUSE präsentiert: Gewerbehalle im Almtal zur Miete in bester Lage - die Basis für unternehmerischen Erfolg

, 4644 - Scharnstein
  • Preis 8,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 1 m²
Auf der Suche nach einem idealen Standort für Ihren unternehmerischen Erfolg?

Inmitten des Gewerbegebietes Mühldorf bei Scharnstein bietet sich aktuell eine besondere Gelegenheit:

In Kürze entsteht hier eine Gewerbehalle (bereits vorgeprüft), die mit einen Ausmaß von ca. 480m² (ca. 30 x 16 Meter) vielseitig für Lager-, Arbeits- oder Büroflächen verwendbar ist. Auch eine größere Ausführung - falls gewünscht - ist noch möglich ...

Besonders wertvoll: Ihre speziellen Wünsche können noch berücksichtigt werden!

Sie wollen eine spezielle Torhöhe? Benötigen eine Fußbodenheizung? Wollen eine bestimmte Bürofläche oder Aufenthaltsräume?

Im Außenbereich stehen ausgiebige Freiflächen und Parkflächen zur Verfügung.

Die Beispielbilder (Hallenentwürfe) dienen zur Orientierung und sind unverbindlich.

Der angegebene Mietpreis ist ein Richtwert für eine isolierte/beheizte Halle und wird nach Festlegung Ihres Bedarfes und Ausführungsart angepasst.

Wir freuen uns auf Ihre unternehmerischen Ideen und Anfrage.

Rechtl. Hinweis: Die Bilder wurden tw. mit KI bearbeitet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 7732/209

  • Objektart Sonstige

  • Baujahr 2026
  • Zustand Erstbezug

  • Bezirk Gmunden

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 1 m²
  • Grundstücksfläche 3.000 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 8,50 €

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Lagebewertung
Kreditrechner
Andreas Leithenmayr
Andreas Leithenmayr Immobilienberater, Marketing Dein Zuhause GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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72
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
122 m Scharnstein Mühldorf Ort
medizinische Versorgung
905 m Dr. Pils
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
97 m Zum Bäck
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
101 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.