Bürgerhaus im Herzen von Schärding
, 4780 - Schärding Innere Stadt- Preis 475.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1623 Euro monatlich
- Fläche 200 m²
Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Schärding und steht zum Verkauf.
Die derzeitige Nutzung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss: Geschäftslokal und Zugangsbereich für Wohnungen
1. Obergeschoss: Wohnung 1
2. Obergeschoss & Dachgeschoss: Wohnung 2 mit Dachterrasse
--> INTERESSIERT? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Bildern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die derzeitige Nutzung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss: Geschäftslokal und Zugangsbereich für Wohnungen
1. Obergeschoss: Wohnung 1
2. Obergeschoss & Dachgeschoss: Wohnung 2 mit Dachterrasse
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/217182
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Baujahr 1893
- Bezirk Schärding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 200 m²
- Grundstücksfläche 85 m²
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.04.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 93,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,65
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Marianne Gerner-Kraupatz
Vertriebsmanagerin Oberösterreich
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 25 63 491
E-Mail Adresse
m.gerner-kraupatz@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253595
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
