Leistbare 2-Zimmerwohnung mit Balkon im herrlichen Sauwaldgebiet / Schardenberg! Optimal für Singles und Paare! Ab 01.12.2026 verfügbar!
, 4784 - Schardenberg- Preis 539,31 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 63 m²
- Zimmer 2
4784 Schardenberg | Gattern 49 | Top G 02 / T 009
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schardenberg
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 63 m² ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie einem Balkon. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnbereich
Schlafzimmer
Küche mit Essbereich
Badezimmer
WC
Balkon
Wohnfläche: 62,70 m²
Ausstattung & Highlights:
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Gut geschnittene Wohnräume
Angenehme Wohnungsgröße für Singles oder Paare
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Gattern in der Gemeinde Schardenberg. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein ruhiges Wohnumfeld und viel Natur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur sind in Schardenberg und der näheren Umgebung erreichbar.
Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 539,31
Kaution: € 1.617,93
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.12.2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.
Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schardenberg
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 63 m² ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie einem Balkon. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnbereich
Schlafzimmer
Küche mit Essbereich
Badezimmer
WC
Balkon
Wohnfläche: 62,70 m²
Ausstattung & Highlights:
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Gut geschnittene Wohnräume
Angenehme Wohnungsgröße für Singles oder Paare
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Gattern in der Gemeinde Schardenberg. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein ruhiges Wohnumfeld und viel Natur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur sind in Schardenberg und der näheren Umgebung erreichbar.
Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 539,31
Kaution: € 1.617,93
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.12.2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7062/372
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.12.2026
-
- Bezirk Schärding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 63 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 539,31 €
-
- Betriebskosten 139,16 €
- Kaution 1.617,93 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 56,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,28
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung EBS
EBS Wohnungsgesellschaft mbH Linz
E-Mail Adresse
vertriebsteam.ebs@wag.at
Mitarbeiternummer
22278410
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.