- Preis 2.160.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 8159 Euro monatlich
- Fläche 490 m²
- Zimmer 10
Eine nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und besonderem Wohnambiente.
Dieses hochwertige Neubauobjekt vereint eine außergewöhnliche Lage, moderne Architektur und ein zukunftsorientiertes Nutzungskonzept.
Die Immobilie ist langfristig vermietet und wird als Einrichtung für betreutes Wohnen genutzt – eine attraktive Kombination aus nachhaltiger Vermietung und langfristiger Ertragsperspektive.
Das Objekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten sowie einen großzügig gestalteten Gemeinschaftsbereich. Ein besonderes Highlight ist die einzigartige Lage direkt an einem idyllischen Teich.
Sämtliche Zimmer verfügen über eine eigene Terrasse mit herrlichem Blick auf das Wasser. Dadurch entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Errichtet in hochwertiger Holz-Massivbauweise, überzeugt die Immobilie durch eine moderne und nachhaltige Bauweise sowie eine gehobene Ausstattung.
Auch in puncto Energieeffizienz setzt das Gebäude auf zukunftsorientierte Lösungen. Hier sorgen eine Photovoltaikanlage und die Anbindung an die Nahwärmeversorgung für ein zeitgemäßes Energiekonzept.
Für zusätzlichen Komfort stehen jeder Wohneinheit ein eigener Parkplatz zur Verfügung.
Die Highlights auf einen Blick:
Attraktives Renditeobjekt, Neubau 2025
Einzigartige Lage direkt an einem idyllischen Teich
Langfristig vermietet – Nutzung für betreutes Wohnen
9 Zimmer plus Gemeinschaftsbereich mit eigener Terrasse und Teichblick
pro Wohneinheit ein Parkplatz
Hochwertige Holz-Massivbauweise
Photovoltaikanlage & Nahwärme
Eine besondere Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Vermietung legen.
Dieses außergewöhnliche Renditeobjekt verbindet moderne Bauqualität mit einem zukunftsorientierten Wohnkonzept und einer Lage, die ihresgleichen sucht.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu.
Suchagent anlegen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses hochwertige Neubauobjekt vereint eine außergewöhnliche Lage, moderne Architektur und ein zukunftsorientiertes Nutzungskonzept.
Die Immobilie ist langfristig vermietet und wird als Einrichtung für betreutes Wohnen genutzt – eine attraktive Kombination aus nachhaltiger Vermietung und langfristiger Ertragsperspektive.
Das Objekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten sowie einen großzügig gestalteten Gemeinschaftsbereich. Ein besonderes Highlight ist die einzigartige Lage direkt an einem idyllischen Teich.
Sämtliche Zimmer verfügen über eine eigene Terrasse mit herrlichem Blick auf das Wasser. Dadurch entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Errichtet in hochwertiger Holz-Massivbauweise, überzeugt die Immobilie durch eine moderne und nachhaltige Bauweise sowie eine gehobene Ausstattung.
Auch in puncto Energieeffizienz setzt das Gebäude auf zukunftsorientierte Lösungen. Hier sorgen eine Photovoltaikanlage und die Anbindung an die Nahwärmeversorgung für ein zeitgemäßes Energiekonzept.
Für zusätzlichen Komfort stehen jeder Wohneinheit ein eigener Parkplatz zur Verfügung.
Die Highlights auf einen Blick:
Attraktives Renditeobjekt, Neubau 2025
Einzigartige Lage direkt an einem idyllischen Teich
Langfristig vermietet – Nutzung für betreutes Wohnen
9 Zimmer plus Gemeinschaftsbereich mit eigener Terrasse und Teichblick
pro Wohneinheit ein Parkplatz
Hochwertige Holz-Massivbauweise
Photovoltaikanlage & Nahwärme
Eine besondere Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Vermietung legen.
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Allgemeines
- Objektnummer 5516/683
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Bezirk Südoststeiermark
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 490 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 217 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 10
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.12.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 41,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Andreas Teuschler
konz. Immobilientreuhänder
BestInvest Immobilien
Telefon
+43 664 41 27 291
E-Mail Adresse
a.teuschler@bestinvest-immo.at
Mitarbeiternummer
16177976
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
79
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
