Großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Garage und traumhaftem Garten in St. Michael im Burgenland

Meierhofgasse 166, 7535 - Sankt Michael im Burgenland
  • Preis 174.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 594 Euro monatlich
  • Fläche 160 m²
  • Zimmer 7
Großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Garage und traumhaftem Garten in St. Michael im Burgenland

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca 1.268 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern, einem voll unterkellerten Wohnhaus sowie einer praktischen Garage vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahes Wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche mit Speis, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das vier weitere Zimmer bietet und somit ausreichend Platz für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume schafft.

Das Kellergeschoss überzeugt mit zahlreichen Nutzflächen. Hier befinden sich ein Wirtschaftsraum mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, der Heizraum mit Öl- und Holzheizung, ein praktischer Lagerraum sowie ein traditioneller Erdkeller.

Im Jahr 1994 wurden zweifach verglaste Holzfenster eingebaut. Die verschiedenen Bodenbeläge schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.

Auch im Außenbereich hat diese Immobilie viel zu bieten: Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Garten mit Gemüsegarten lädt zum Entspannen, Garteln und Genießen der Natur ein. Der schöne Grünblick und die ruhige Wohnlage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Die Infrastruktur in St. Michael im Burgenland lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie eine gute Busanbindung befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial und Raum für individuelle Wohnträume. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!

T: +43 664 100 98 25

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Allgemeines


  • Objektnummer 1669/2375

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1952

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Holz, Oel

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Güssing

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 160 m²

  • Nutzfläche 305 m²
  • Grundstücksfläche 1.268 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 7

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 10.06.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 349,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,94

  • Energieeffizienzklasse F

F Energieeffizienzklasse

Grundriss


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Preisdetails
Lagebewertung
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Markus RADOSZTICS
Markus RADOSZTICS Associate Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
188 m Sankt Michael im Burgenland Liebmanngasse
Bildungseinrichtung
541 m Volksschule St. Michael
Grünfläche
163 m
Gastronomie/Freizeitangebot
331 m Gasthof - "Zum Storch"
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.