Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit Balkon & Terrasse & Photovoltaik

Modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon & Photovoltaik in St. Martin bei Lofer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von St. Martin bei Lofer überzeugt durch laufende Modernisierungen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das ca. 1970 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 438 m² großen Grundstück und wurde zwischen 2008 und 2023 umfassend saniert. Es präsentiert sich heute in einem sehr guten und bezugsfertigen Zustand.

Dank der Trennung von Erd- und Obergeschoss können beide Ebenen auch als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses.

Balkon, Terrasse & Garten

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Familie und gemütliche Stunden im Freien.

Komfort im Alltag

Ein Doppel-Carport direkt am Haus sorgt für bequemes und geschütztes Parken.

Flexibel & durchdacht

Zwei Badezimmer (jeweils mit Badewanne und Dusche) sowie zwei separate WCs bieten hohen Wohnkomfort. Die getrennten Wohneinheiten ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Eingangsbereich / Vorraum
Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Separate Küche
Esszimmer
Badezimmer mit Badewanne & Dusche
Separates WC

Obergeschoss:

Zentraler Flur
Drei Zimmer, davon zwei mit Balkonzugang
Badezimmer mit Badewanne & Dusche
Separates WC

Keller

Das Haus ist unterkellert. Der Keller befindet sich im Ausbauzustand, ist jedoch bereits mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hobbyraum, Werkstatt, Lager).

Ausstattung & Modernisierungen

Luftwärmepumpe (ca. 2023)
Photovoltaikanlage (8 kW, ohne Speicher)
Wasserspeicher ca. 300 Liter
Neue Elektro- und Wasserleitungen (ca. 2008)
Neue Fenster (ca. 2008)
Vollwärmeschutz (ca. 2012)
Dach erneuert (ca. 2017/2018)
Videoüberwachung vorhanden
Wasser & Kanal öffentlich

Energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 438 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WCs: 2 separat
Balkon, Terrasse & Garten
2 Carport-Stellplätze
unterkellert
Laufend modernisiert (2008–2023)

Lage & Freizeit

Die Region rund um St. Martin bei Lofer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wandern bis hin zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität.

Jetzt Besichtigung sichern!

Dieses Haus bietet viel Potenzial und ist ideal für Familien, Paare oder als Anlageobjekt.

📞 Kontakt:

Herr Edin Jasarevic

Tel.: 0664 548 94 70

Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at

Web: www.mein-immokontakt.at

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Zusätzliche Info:

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?

Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Jasarevic Edin

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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